APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강북구 미아동 · 오현로 45

꿈의숲 해링턴 플레이스

실거래 11.47억 · 84A · 26.10 준신축 1,028세대 17개동 · 최고 14층 진흥기업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,028세대17개동 · 최고 14층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡36960~85㎡56585~135㎡94
평형 타입59A59.36㎡ · 226세대59B59.74㎡ · 24세대84A84.67㎡ · 451세대84B84.86㎡ · 45세대84C84.88㎡ · 48세대9999.93㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.33대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,028세대
동·층
17개동 · 14층
사용승인
2019.09.27
총 주차면
1,365면
지상·지하
0면 · 1,365면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
27.5%
대지면적
46,656㎡
세대당 지분
45.4㎡
관리면적
163,778㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
47대
CCTV
421대
전기차 충전
69기
관리비
세대당 월
29.1만원
공용관리비
11.7만원
공용 ㎡당
737원
개별사용료
17.4만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
11.54억원
기준 월
2026.08
사업
시공
진흥기업
시행
미아제9-1구역 ​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(218%)이 상한보다 18%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.83억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종7.3억26.08 · 4층7.85억22.05 · 8층타입별 5년 최고가7.3억46㎡7.85억49㎡
59㎡타입 3종10.75억26.10 · 8층10.75억26.10 · 8층타입별 5년 최고가10.75억59 A8.9억59 B8억59 C
84㎡타입 4종11.47억26.10 · 2층12억26.10 · 14층타입별 5년 최고가11.47억84 A9.5억84 C12억84 B10억84 D
99㎡타입 1종12.5억26.06 · 8층12.5억26.06 · 8층타입별 5년 최고가12.5억99㎡
114㎡타입 1종14억26.08 · 5층14.3억23.01 · 6층타입별 5년 최고가14.3억115㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 39곳 · 15분 96곳
입시·보습15분 안 47곳
  • 꿈의숲정수학교습소교습소189m도보 3분
  • 스마트해법수학강북해링턴수학교습소교습소206m도보 4분
  • 강일학원2관학원학원206m도보 4분보습·논술 · 정원 528명
외국어15분 안 3곳
  • 기글잉글리쉬(Giggle English)영어교습소교습소407m도보 7분
  • 한마음어학원학원661m도보 11분실용외국어 · 정원 280명
  • 스텔라(STELLA)영어교습소교습소878m도보 15분초등A · 정원 54명
예체능15분 안 40곳
  • 피아노친구들음악교습소교습소206m도보 4분초급 · 정원 16명
  • 하소미성향미술교습소교습소206m도보 4분미술초급1 · 정원 27명
  • 감성아트미술교습소교습소244m도보 4분초급 · 정원 54명
기타15분 안 6곳
  • 더안건축학원학원416m도보 7분건축 · 정원 248명
  • 오케이바둑교습소교습소760m도보 13분초급A · 정원 30명
  • 하나요리학원학원828m도보 14분식음료품 · 정원 236명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12억2026.10.13 · 14층
60~85㎡ 세대수
565세대55% 비중
최근 6개월 평균
10.83억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,230만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 122건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684 A2층저층11.47억
26.10.1384 B14층최고12억
26.09.2284 A3층저층10.85억
26.09.0584 A1층저층10.1억
26.08.2384 A7층11억
26.08.1084 A11층10.3억
26.08.0184 A102동4층10.75억
26.07.1184 A1층저층9.8억
26.06.2784 A112동1층저층10.6억
26.06.2084 B9층10.9억
26.06.0684 A5층10억
26.06.0284 A2층저층10.7억
26.05.2584 B2층저층9.8억
26.05.1684 A114동5층10.2억
26.05.0884 A102동5층10.15억
26.04.2484 A106동7층10.23억
26.04.1684 A105동6층10.3억
26.04.1684 A102동10층10.15억
26.04.1384 A8층10억
26.04.1184 A113동10층10.2억
26.04.0784 A113동11층10억
26.04.0684 A113동10층10.2억
26.03.2884 A116동7층9.65억
26.02.1484 A110동13층10억
26.02.0784 A107동3층저층10억
26.02.0684 A117동7층9.5억
26.01.3084 B114동6층9.2억
26.01.2484 B110동12층10억
26.01.2284 A110동8층9.25억
26.01.2284 A103동1층저층8.76억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 2종5,170만+940만 +22%7.85억−4.15억 −35%5.57억−1.73억 −24%——
59㎡타입 59A·59B·59C5,430만+1,200만 +28%10.75억−1.25억 −10%7억−3,000만 −4%+11.0%57%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D4,230만기준12억기준7.3억기준+12.0%54%최근 6개월
99㎡3,710만−520만 −12%12.5억+5,000만 +4%9.5억+2.2억 +30%+15.0%—
114㎡4,010만−220만 −5%14.3억+2.3억 +19%14억+6.7억 +92%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12억
5년 최저가
7.3억
1년 변동
+12.0%
전세 평균
5.79억 334건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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