APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강북구 미아동 · 월계로21가길 41

미아한일유앤아이

실거래 7.2억 · 84㎡ · 26.07 20~30년 384세대 8개동 · 최고 17층 한일건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
384세대8개동 · 최고 17층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡25185~135㎡133
평형 타입6868.30㎡ · 14세대8484.55㎡ · 237세대111111.29㎡ · 49세대116116.91㎡ · 16세대129129.78㎡ · 68세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.38대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
384세대
동·층
8개동 · 17층
사용승인
2002.11.29
총 주차면
531면
지상·지하
130면 · 401면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
245%
건폐율
18.3%
대지면적
18,829㎡
세대당 지분
49.0㎡
관리면적
63,155㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
51대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
36.3만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
703원
개별사용료
24.7만원
장기수선
월 4만원
충당금 적립
9.21억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한일건설
시행
한일건설
부대복리시설관리사무소노인정휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(245%)이 상한보다 45%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래7.39억84㎡ · 26.06.01 · 13층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종7억26.09 · 12층7억26.09 · 12층타입별 5년 최고가7억68㎡
84㎡타입 1종7.2억26.07 · 3층8억26.02 · 15층타입별 5년 최고가8억84㎡
114㎡타입 2종9억26.10 · 17층9억26.10 · 17층타입별 5년 최고가9억111㎡8.07억116㎡
134㎡타입 1종9.45억21.08 · 4층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 59곳 · 15분 133곳
입시·보습15분 안 70곳
  • YBM잉글루매쓰루미아제1학원학원160m도보 3분보습 · 정원 154명
  • 잉글리쉬붐기탄학원학원176m도보 3분보습·논술 · 정원 408명
  • 베스트멘토영어교습소교습소188m도보 3분초등영어A · 정원 60명
외국어15분 안 7곳
  • 스텔라(STELLA)영어교습소교습소398m도보 7분초등A · 정원 54명
  • 한마음어학원학원435m도보 8분실용외국어 · 정원 280명
  • 기글잉글리쉬(Giggle English)영어교습소교습소596m도보 10분
예체능15분 안 52곳
  • 송중숙명음악학원학원176m도보 3분음악 · 정원 86명
  • 다움미술교습소교습소188m도보 3분초급1 · 정원 18명
  • 소리모아음악교습소교습소188m도보 3분초급바이엘1 · 정원 63명
기타15분 안 4곳
  • 오테르뷰티아카데미학원학원422m도보 7분이·미용 · 정원 120명
  • 이상숙어학원학원449m도보 8분보습·실용외국어 · 정원 723명
  • 대성미용학원학원670m도보 12분이·미용 · 정원 129명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8억2026.02.28 · 106동 15층
60~85㎡ 세대수
251세대65% 비중
최근 6개월 평균
7.39억최근 거래 · 26.06.01 · 13층
평당가
2,830만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2184㎡3층저층7.2억
26.06.0184㎡103동13층7.39억
26.05.2484㎡105동13층7.18억
26.05.1684㎡2층저층6.7억
26.04.2984㎡101동10층7.1억
26.04.1884㎡104동16층7.45억
26.04.0184㎡105동7층7.3억
26.03.1384㎡102동3층저층7.15억
26.02.2884㎡106동15층최고8억
26.02.2384㎡101동12층7.27억
25.12.0184㎡103동11층7억
25.10.1484㎡11층취소7.5억
25.10.1484㎡106동17층7.3억
25.10.1484㎡101동8층6.78억
25.10.1184㎡106동16층7.1억
25.06.0384㎡102동2층저층6.4억
24.12.2484㎡101동11층6.97억
24.10.1284㎡105동14층7.35억
24.10.1284㎡14층취소7.35억
24.09.2484㎡101동4층최저6억
24.06.1284㎡101동14층7.4억
24.05.0384㎡105동5층최저6억
24.03.0684㎡103동9층직거래4.35억
24.01.0984㎡103동9층6.2억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡3,390만+520만 +18%7억−1억 −12%6.1억+1,000만 +2%+14.8%—
84㎡2,870만기준8억기준6억기준+4.2%50%최근 1년
114㎡타입 2종2,360만−510만 −18%9억+1억 +13%6.4억+4,000만 +7%+7.1%—
134㎡1,310만−1,560만 −54%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8억
5년 최저가
6억
1년 변동
+4.2%
전세 평균
3.69억 168건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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