APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강북구 미아동 · 오패산로30길 30

미아경남아너스빌

실거래 9.2억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 860세대 11개동 · 최고 22층 미아아파트재건축조합
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
860세대11개동 · 최고 22층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡20260~85㎡46185~135㎡197
평형 타입5959.96㎡ · 202세대8484.87㎡ · 461세대114114.92㎡ · 197세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
860세대
동·층
11개동 · 22층
사용승인
2003.06.20
총 주차면
1,069면
지상·지하
221면 · 848면
지하 비율
79%
건물·대지
용적률
288%
건폐율
20.1%
대지면적
31,426㎡
세대당 지분
36.5㎡
관리면적
124,490㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
38대
CCTV
175대
전기차 충전
24기
관리비
세대당 월
23.7만원
공용관리비
12.1만원
공용 ㎡당
838원
개별사용료
11.6만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
18.62억원
기준 월
2026.08
사업
시공
미아아파트재건축조합
시행
경남기업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(288%)이 상한보다 88%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.01억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.3억26.09 · 4층8.35억26.07 · 17층타입별 5년 최고가8.35억59㎡
84㎡타입 1종9.2억26.10 · 9층9.2억26.10 · 9층타입별 5년 최고가9.2억84㎡
114㎡타입 1종8.8억26.04 · 4층9.2억26.04 · 23층타입별 5년 최고가9.2억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 52곳 · 15분 94곳
입시·보습15분 안 44곳
  • YBM잉글루매쓰루미아제1학원학원115m도보 2분보습 · 정원 154명
  • 베스트멘토영어교습소교습소126m도보 2분초등영어A · 정원 60명
  • 수학톡톡수학교습소교습소126m도보 2분초등수학A · 정원 54명
외국어15분 안 4곳
  • 스텔라(STELLA)영어교습소교습소470m도보 8분초등A · 정원 54명
  • 한마음어학원학원495m도보 9분실용외국어 · 정원 280명
  • 기글잉글리쉬(Giggle English)영어교습소교습소508m도보 9분
예체능15분 안 42곳
  • 다움미술교습소교습소126m도보 2분초급1 · 정원 18명
  • 소리모아음악교습소교습소126m도보 2분초급바이엘1 · 정원 63명
  • 송중숙명음악학원학원145m도보 3분음악 · 정원 86명
기타15분 안 4곳
  • 오테르뷰티아카데미학원학원460m도보 8분이·미용 · 정원 120명
  • 이상숙어학원학원486m도보 8분보습·실용외국어 · 정원 723명
  • 더안건축학원학원607m도보 11분건축 · 정원 248명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.2억2026.10.07 · 9층
60~85㎡ 세대수
461세대54% 비중
최근 6개월 평균
9.01억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,510만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 53건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784㎡9층최고9.2억
26.09.1184㎡16층9.15억
26.07.0484㎡17층9억
26.06.0884㎡15층8.7억
26.05.3084㎡22층8.5억
26.05.2984㎡110동4층8.45억
26.05.2784㎡107동8층7.95억
26.04.1084㎡105동19층8.65억
26.03.2084㎡106동3층저층8억
26.03.1884㎡109동18층8.7억
26.03.1084㎡107동20층8억
26.03.0884㎡105동18층8.5억
26.03.0784㎡106동4층8.3억
26.02.1984㎡109동23층8.5억
26.02.1484㎡106동1층저층7.25억
26.02.1384㎡111동20층8.1억
26.02.0284㎡107동1층저층7.1억
25.12.2384㎡109동6층8억
25.10.0184㎡110동17층7.48억
25.09.2784㎡105동10층7.55억
25.09.0584㎡105동2층저층7.4억
25.08.3084㎡107동22층7.5억
25.08.0984㎡109동6층7.35억
25.08.0484㎡106동9층7.25억
25.06.3084㎡105동18층7.65억
25.04.2884㎡109동22층7.34억
25.04.0784㎡105동20층7.5억
25.03.2984㎡105동18층7.3억
25.03.1984㎡109동21층7.45억
25.03.1584㎡106동15층7.38억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,520만+1,010만 +29%8.35억−8,500만 −9%5억−1.3억 −21%+19.9%51%최근 6개월
84㎡3,510만기준9.2억기준6.3억기준+15.1%48%최근 6개월
114㎡2,540만−970만 −28%9.2억같음7.35억+1.05억 +17%+11.5%57%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.2억
5년 최저가
6.3억
1년 변동
+15.1%
전세 평균
4.34억 376건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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