APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 수풍로 90

수지삼성4차

실거래 9.55억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 1,137세대 9개동 · 최고 15층 삼성물산
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,137세대9개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,137
평형 타입5959.76㎡ · 1,137세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.62대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,137세대
동·층
9개동 · 15층
사용승인
1994.12.20
총 주차면
710면
지상·지하
710면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
209%
건폐율
18.0%
대지면적
43,249㎡
세대당 지분
38.0㎡
관리면적
95,696㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
94대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
20.1만원
공용관리비
10.6만원
공용 ㎡당
1,258원
개별사용료
9.5만원
장기수선
월 3.8만원
충당금 적립
13.86억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼성전자
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 91%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.22억56~62㎡ 구간 · 20건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.55억26.10 · 8층9.65억26.10 · 7층타입별 5년 최고가9.65억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 84곳 · 15분 214곳
입시·보습15분 안 131곳
  • 브라이트영어교습소교습소140m도보 2분영어초등 · 정원 40명
  • 이유수학학원학원151m도보 3분보습 · 정원 120명
  • 스마트해법수학삼성4차수학교습소교습소154m도보 3분
외국어15분 안 12곳
  • 션샘영어교습소교습소154m도보 3분초등 파닉스
  • 니키잉글리시영어교습소교습소456m도보 8분
  • 레드우드국제교육학원학원467m도보 8분실용외국어 · 정원 14명
예체능15분 안 55곳
  • 벧엘피아노교습소교습소154m도보 3분피아노초급 · 정원 15명
  • 아뜨리에미술교습소교습소154m도보 3분미술 · 정원 35명
  • 앰비언스오프아워뮤직실용음악교습소교습소154m도보 3분피아노
독서실15분 안 7곳
  • 이탑스관리형독서실학원654m도보 11분독서실 · 정원 400명
  • 올림독서실학원709m도보 12분독서실 · 정원 688명
  • 엘알마수지독서실학원745m도보 13분독서실 · 정원 118명
기타15분 안 9곳
  • 리틀즈학원학원261m도보 5분실용외국어·미술 · 정원 84명
  • 미술로생각하기수지직영학원학원468m도보 8분기타 · 정원 8명
  • 뉴욕음악학원학원595m도보 10분실용음악 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.65억2026.10.02 · 7층
60㎡ 이하 세대수
1,137세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.22억20건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,100만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+46.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
37%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 186건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2959㎡8층9.55억
26.10.2759㎡4층9.48억
26.10.1059㎡2층저층9.58억
26.10.0259㎡7층최고9.65억
26.09.2359㎡9층9.55억
26.09.2359㎡9층9.5억
26.09.1759㎡3층저층9.28억
26.09.0559㎡11층9.48억
26.09.0159㎡1층저층8.9억
26.08.0759㎡105동8층9.25억
26.08.0659㎡14층9.12억
26.07.2559㎡7층9.3억
26.07.2559㎡13층9.25억
26.07.1559㎡102동2층저층9억
26.07.0759㎡4층9억
26.06.2659㎡7층8.95억
26.06.2559㎡105동15층8.6억
26.06.2459㎡1층저층8.3억
26.06.2359㎡109동5층9.1억
26.06.0459㎡106동8층8.5억
26.05.2159㎡104동5층8.8억
26.03.3059㎡109동2층저층7.88억
26.03.2159㎡107동13층8.7억
26.01.2159㎡104동13층7.4억
26.01.0759㎡106동4층7억
25.12.0859㎡108동14층6.9억
25.11.3059㎡103동14층6.6억
25.11.2559㎡102동1층저층6.3억
25.11.1859㎡104동8층6.8억
25.10.1859㎡106동13층6.05억

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