APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 동천동 · 용인시 수지구 수풍로 89

더샵동천이스트포레

실거래 13.35억 · 84B · 26.10 준신축 980세대 10개동 · 최고 29층 포스코건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
980세대10개동 · 최고 29층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡76185~135㎡219
평형 타입7878.22㎡ · 326세대84A84.95㎡ · 257세대84B84.98㎡ · 178세대103103.26㎡ · 52세대108108.50㎡ · 167세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.25대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
980세대
동·층
10개동 · 29층
사용승인
2020.03.31
총 주차면
1,226면
지상·지하
0면 · 1,226면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
270%
건폐율
17.4%
대지면적
42,395㎡
세대당 지분
43.3㎡
관리면적
158,497㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
29대
CCTV
456대
전기차 충전
42기
관리비
세대당 월
34.3만원
공용관리비
14.8만원
공용 ㎡당
913원
개별사용료
19.5만원
장기수선
월 1.5만원
충당금 적립
1.68억원
기준 월
2026.08
사업
시공
포스코건설
시행
일레븐건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 30%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.94억80~86㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종12.97억26.10 · 19층12.97억26.10 · 19층타입별 5년 최고가12.97억78㎡
84㎡타입 2종13.35억26.10 · 26층14.5억26.10 · 16층타입별 5년 최고가14.5억84 A13.35억84 B
99㎡타입 1종13.7억26.09 · 21층13.7억26.09 · 21층타입별 5년 최고가13.7억103㎡
114㎡타입 1종11.8억26.05 · 2층13.4억26.01 · 14층타입별 5년 최고가13.4억108㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 117곳 · 15분 160곳
입시·보습15분 안 90곳
  • 제이매쓰수학교습소교습소86m도보 1분
  • 한우리수지풍덕교실독서토론논술교습소교습소86m도보 1분
  • 퍼스트학원학원126m도보 2분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 12곳
  • 오른어학원학원289m도보 5분실용외국어 · 정원 105명
  • 잉크레더블어학원학원292m도보 5분실용외국어 · 정원 60명
  • 크레인랩어학원학원309m도보 5분외국어
예체능15분 안 52곳
  • 앤피아노교습소교습소86m도보 1분음악 · 정원 20명
  • 서드럼교습소교습소160m도보 3분
  • 마이아뜰리에미술교습소교습소163m도보 3분보습
독서실15분 안 1곳
  • 몰입본능관리형2호점독서실학원536m도보 9분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 5곳
  • 리틀즈학원학원236m도보 4분실용외국어·미술 · 정원 84명
  • 뉴욕음악학원학원269m도보 5분실용음악 · 정원 30명
  • 코딩가탐구력학원학원269m도보 5분정보 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.5억2026.10.09 · 16층
60~85㎡ 세대수
761세대78% 비중
최근 6개월 평균
12.94억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,040만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+26.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 110건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2084 B26층13.35억
26.10.0984 A16층최고14.5억
26.10.0184 A4층13.5억
26.08.1384 B18층12.05억
26.08.1284 B105동9층12.25억
26.08.0584 B107동15층12.25억
26.07.2384 B103동22층12.3억
26.07.1484 A22층13.28억
26.06.0584 A2층저층11.25억
26.05.3084 A28층11.95억
26.05.1984 B109동20층11.65억
26.05.1984 B20층취소11.65억
26.05.1484 B105동16층12.25억
26.04.3084 A108동6층11.95억
26.04.2884 A108동14층12.05억
26.04.1084 B106동9층11.7억
26.03.2184 A105동24층11.2억
26.02.2184 A107동12층11.7억
26.02.2084 A110동6층11.45억
26.02.2084 A109동2층저층11.1억
26.01.2984 B106동8층10.9억
26.01.0984 B107동11층11억
25.12.2684 A110동8층10.8억
25.12.2684 B108동6층10.78억
25.12.0384 B108동14층10.4억
25.11.3084 A109동16층10.85억
25.10.1584 A107동4층8.1억
25.09.3084 B103동14층10.6억
25.09.2784 B106동14층10.4억
25.09.2384 A105동3층저층10.25억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡5,180만+140만 +3%12.97억−1.53억 −11%7억−9,500만 −12%+14.1%54%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B5,040만기준14.5억기준7.95억기준+18.4%56%최근 6개월
99㎡4,290만−750만 −15%13.7억−8,000만 −6%10억+2.05억 +26%+20.0%—
114㎡3,810만−1,230만 −24%13.4억−1.1억 −8%9.75억+1.8억 +23%+7.8%66%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.5억
5년 최저가
7.95억
1년 변동
+18.4%
전세 평균
7.29억 258건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
동천동 아파트
동천동 아파트 25곳 모두 보기 내 집 찾기