APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 수풍로 47

수지동문

실거래 9.47억 · 128㎡ · 26.07 30년 이상 368세대 5개동 · 최고 19층 동문건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
368세대5개동 · 최고 19층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡368
평형 타입101101.79㎡ · 184세대128128.07㎡ · 184세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
368세대
동·층
5개동 · 19층
사용승인
1994.12.20
총 주차면
379면
지상·지하
282면 · 97면
지하 비율
26%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
15.0%
대지면적
23,170㎡
세대당 지분
63.0㎡
관리면적
54,580㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
49대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
19.2만원
공용관리비
12.8만원
공용 ㎡당
862원
개별사용료
6.4만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
10.36억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동문건설
시행
동문건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.53억120㎡+ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종9.1억26.09 · 19층9.1억26.09 · 19층타입별 5년 최고가9.1억101㎡
134㎡타입 1종9.47억26.07 · 4층10.05억26.06 · 5층타입별 5년 최고가10.05억128㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 86곳 · 15분 299곳
입시·보습15분 안 191곳
  • 대유영어교습소교습소160m도보 3분
  • 리드인풍덕천독서논술교습소교습소160m도보 3분
  • 알지과학전문학원학원160m도보 3분
외국어15분 안 15곳
  • 션샘영어교습소교습소206m도보 4분초등 파닉스
  • 니키잉글리시영어교습소교습소459m도보 8분
  • 레드우드국제교육학원학원504m도보 9분실용외국어 · 정원 14명
예체능15분 안 64곳
  • 더드로잉하우스미술교습소교습소160m도보 3분아동미술1
  • 조상희트럼펫교습소교습소163m도보 3분트럼펫 · 정원 3명
  • 즐거운피아노교습소교습소163m도보 3분음악초급1 · 정원 16명
독서실15분 안 7곳
  • 이탑스관리형독서실학원580m도보 10분독서실 · 정원 400명
  • 엘알마수지독서실학원591m도보 10분독서실 · 정원 118명
  • 올림독서실학원591m도보 10분독서실 · 정원 688명
기타15분 안 22곳
  • 리틀즈학원학원249m도보 4분실용외국어·미술 · 정원 84명
  • 수지대한논리정속독학원학원591m도보 10분속독 · 정원 24명
  • 프로기사신윤호바둑학원학원631m도보 11분바둑 · 정원 816명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.05억2026.06.13 · 102동 5층
135㎡ 초과 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
9.53억4건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,470만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+24.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.29128㎡101동4층9.47억
26.07.01128㎡2층저층9.1억
26.07.01128㎡101동18층9.08억
26.06.13128㎡102동5층최고10.05억
26.05.20128㎡101동14층9.4억
26.03.10128㎡102동7층9.37억
25.12.23128㎡103동3층저층8.3억
25.12.23128㎡3층취소저층8.3억
25.12.11128㎡101동9층7.85억
25.12.01128㎡103동10층7.8억
25.11.20128㎡102동17층7.55억
25.10.15128㎡101동1층저층7.18억
25.10.14128㎡102동17층7.8억
25.09.20128㎡101동2층저층7.95억
25.06.30128㎡101동2층저층7.95억
25.06.30128㎡2층취소저층7.95억
25.02.13128㎡102동18층7.3억
25.02.03128㎡102동15층7.2억
24.12.07128㎡103동6층7억
24.08.06128㎡102동1층저층최저6.4억
24.04.30128㎡102동5층7.1억
23.10.14128㎡103동6층7.5억
23.07.26128㎡102동5층7.1억
23.05.05128㎡101동2층저층6.45억
23.04.12128㎡101동3층저층6.5억
23.03.10128㎡102동9층6.7억
22.09.20128㎡2층저층6.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡2,750만+280만 +11%9.1억−9,500만 −9%5.75억−6,500만 −10%+21.0%60%최근 1년
134㎡2,470만기준10.05억기준6.4억기준+22.2%—
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.05억
5년 최저가
6.4억
1년 변동
+22.2%
전세 평균
6.25억 161건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
풍덕천동 아파트
풍덕천동 아파트 35곳 모두 보기 내 집 찾기