경기도 용인수지구 성복동 · 용인시 수지구 성복2로 10

성복역 롯데캐슬 골드타운

실거래 19.9억 · 84A · 26.10 준신축 2,356세대 13개동 · 최고 34층 롯데건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

2,356세대13개동 · 최고 34층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡2,02785~135㎡329

평형 타입84A84.91㎡ · 1,231세대84B84.99㎡ · 796세대9999.98㎡ · 329세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 2,356세대
동·층: 13개동 · 34층
사용승인: 2019.06.28
총 주차면: 2,817면
지상·지하: 0면 · 2,817면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 569%
건폐율: 46.2%
대지면적: 65,496㎡
세대당 지분: 27.8㎡
관리면적: 622,144㎡
용도지역: 일반상업지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 78대
CCTV: 999대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 34.5만원
공용관리비: 11.6만원
공용 ㎡당: 438원
개별사용료: 22.9만원
장기수선: 월 1.6만원
충당금 적립: 14.21억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 롯데건설
시행: 제이엘유나이티드

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 731%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균17.64억80~86㎡ 구간 · 30건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종19.9억26.10 · 29층19.9억26.10 · 29층타입별 5년 최고가19.9억84 A18.55억84 B

99㎡타입 1종21억26.09 · 28층21억26.09 · 28층타입별 5년 최고가21억99㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 131곳 · 15분 375곳

입시·보습15분 안 217곳

리드인정독국어논술학원학원191m도보 3분보습·논술
마법수학학원학원191m도보 3분보습 · 정원 152명
봉샘잉글리쉬학원학원191m도보 3분실용외국어

외국어15분 안 22곳

파머스수지어학원학원180m도보 3분실용외국어 · 정원 115명
한국외대HS어학원학원426m도보 7분
트리니티잉글리시어학원학원466m도보 8분실용외국어

예체능15분 안 120곳

마음을그리는아이들미술교습소교습소175m도보 3분미술초급1 · 정원 10명
빅피쉬미술학원학원180m도보 3분미술 · 정원 30명
아트앤키즈미술학원학원191m도보 3분미술 · 정원 10명

독서실15분 안 5곳

수지늘푸른독서실학원389m도보 7분독서실 · 정원 116명
오즈24스터디센터독서실학원495m도보 9분독서실 · 정원 8명
그린램프라이브러리상현독서실학원499m도보 9분독서실 · 정원 316명

기타15분 안 11곳

ST수지알티오라학원학원356m도보 6분미술·보습·실용외국어 · 정원 400명
수담바둑교습소교습소358m도보 6분바둑 · 정원 49명
스마트브릭스학원학원466m도보 8분기타 · 정원 17명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

19.9억2026.10.26 · 29층

60~85㎡ 세대수

2,027세대86% 비중

최근 6개월 평균

17.64억30건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,870만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+23.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 499건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2684 A29층최고19.9억

26.10.1684 A6층18.1억

26.10.1584 A15층18.5억

26.10.0684 B12층18.55억

26.10.0284 A27층18.2억

26.09.2184 A7층18.4억

26.08.2284 A26층19억

26.08.2084 A20층18.2억

26.08.1984 A13층19억

26.08.0684 A2층저층17억

26.08.0584 A32층17.98억

26.07.3184 A27층16.5억

26.07.2984 A29층18.6억

26.07.2784 A112동10층16.5억

26.07.2684 A12층18.7억

26.07.1684 B27층17.8억

26.07.1584 A5층18.05억

26.07.1184 A3층저층직거래12.8억

26.06.2784 B21층16.6억

26.06.2684 B13층17.45억

26.06.2684 A101동19층17억

26.06.2384 A14층16.9억

26.06.1884 A16층17.8억

26.06.1184 A30층17.8억

26.06.0984 B14층17억

26.06.0984 B16층15.8억

26.06.0484 A110동24층16.3억

26.06.0384 A108동34층17.47억

26.06.0384 A6층15.5억

26.06.0284 B101동5층16.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B	6,870만기준	19.9억기준	8.5억기준	+20.9%	49%최근 6개월
99㎡타입 2종	6,450만−420만 −6%	21억+1.1억 +6%	12.5억+4억 +47%	+20.0%	52%최근 6개월

5년 최고가: 19.9억
5년 최저가: 8.5억
1년 변동: +20.9%
전세 평균: 8.63억 1599건
전세가율: 49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

정자뜰마을태영데시앙2차 172m · 풍덕천동 · 249세대 · 2006년 평당 5,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
용인수지휴엔하임 234m · 상현동 · 112세대 · 2016년 평당 4,340만원59㎡ 기준 나란히 보기
성복역 아이파크 261m · 상현동 · 584세대 · 2002년 평당 4,290만원84㎡ 기준 나란히 보기
수지제일아이조움 272m · 202세대 · 2006년 나란히 보기
정자뜰마을태영데시앙1차 283m · 풍덕천동 · 648세대 · 2004년 평당 5,510만원84㎡ 기준 나란히 보기

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