APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 수지로 166

정자뜰마을태영데시앙1차

실거래 13.8억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 648세대 9개동 · 최고 25층 태영건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
648세대9개동 · 최고 25층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡648
평형 타입8484.65㎡ · 648세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
648세대
동·층
9개동 · 25층
사용승인
2004.04.23
총 주차면
665면
지상·지하
132면 · 533면
지하 비율
80%
건물·대지
용적률
287%
건폐율
17.3%
대지면적
25,580㎡
세대당 지분
39.5㎡
관리면적
92,117㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
14대
CCTV
147대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
26.2만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
727원
개별사용료
15.8만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
10.13억원
기준 월
2026.08
사업
시공
태영건설
시행
국도이앤씨
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 13%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.1억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종13.8억26.10 · 3층14.8억26.09 · 19층타입별 5년 최고가14.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.8억2026.09.22 · 19층
60~85㎡ 세대수
648세대100% 비중
최근 6개월 평균
14.1억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,510만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+34.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 178건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184㎡3층저층13.8억
26.10.1984㎡5층14.45억
26.09.2384㎡11층14.75억
26.09.2284㎡19층최고14.8억
26.09.0984㎡18층최고14.8억
26.08.0784㎡21층12.9억
26.07.2584㎡20층14.2억
26.07.1784㎡7층13.5억
26.06.2784㎡102동19층14.05억
26.06.2584㎡12층13.9억
26.06.2084㎡18층13.65억
26.05.1984㎡103동5층13.35억
26.05.1984㎡21층13.2억
26.05.1684㎡19층12.7억
26.05.1684㎡106동3층저층12.3억
26.05.1484㎡101동2층저층12.98억
26.05.0884㎡110동5층12.95억
26.04.2484㎡107동9층12.4억
26.04.1184㎡2층취소저층12.98억
26.04.1184㎡107동25층12.5억
26.03.2684㎡107동23층12.2억
26.03.2184㎡106동18층12.5억
26.03.2084㎡103동8층12.5억
26.03.1184㎡106동11층12.5억
26.03.0484㎡102동5층11.45억
26.02.1384㎡101동1층저층11.3억
26.02.1384㎡1층취소저층11.3억
26.02.1284㎡103동6층12.5억
26.02.1284㎡106동4층11.97억
26.02.0784㎡101동7층12억

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