경기도 화성동탄구 산척동 · 화성시 동탄대로6길 20

호수공원역 센트럴시티

실거래 12억 · 84A · 26.09 준신축 1,080세대 12개동 · 최고 27층 부영주택

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,080세대12개동 · 최고 27층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,080

평형 타입6060.37㎡ · 136세대84A84.52㎡ · 501세대84B84.54㎡ · 224세대84C84.54㎡ · 219세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,080세대
동·층: 12개동 · 27층
사용승인: 2019.05.17
총 주차면: 1,354면
지상·지하: 15면 · 1,339면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 188%
건폐율: 13.6%
대지면적: 62,357㎡
세대당 지분: 57.7㎡
관리면적: 166,547㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 27대
CCTV: 267대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 29.9만원
공용관리비: 11.6만원
공용 ㎡당: 749원
개별사용료: 18.4만원
장기수선: 월 1.9만원
충당금 적립: 2.65억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 부영주택
시행: 부영주택

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 112%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.27억80~86㎡ 구간 · 17건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종8.3억26.09 · 4층8.3억26.09 · 4층타입별 5년 최고가8.3억60㎡

84㎡타입 3종12억26.09 · 13층12억26.09 · 13층타입별 5년 최고가12억84 A11.49억84 B·C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 254곳 · 15분 336곳

입시·보습15분 안 203곳

안쌤수학교습소교습소139m도보 2분
잉글리시아이로드미아영어학원학원139m도보 2분보습 · 정원 480명
제이에듀2관학원학원139m도보 2분보습 · 정원 46명

외국어15분 안 25곳

남동탄외대어학원학원147m도보 3분실용외국어 · 정원 100명
피나클어학원학원147m도보 3분실용외국어 · 정원 88명
남동탄ECC어학원학원152m도보 3분실용외국어 · 정원 102명

예체능15분 안 85곳

그리는숲미술학원학원139m도보 2분미술 · 정원 274명
셀라(SELAH)음악학원학원139m도보 2분음악 · 정원 210명
남동탄씨앤씨미술학원학원147m도보 3분미술 · 정원 160명

독서실15분 안 2곳

서림관리형독서실학원147m도보 3분독서실 · 정원 55명
데이원센트럴프리미엄독서실학원186m도보 3분독서실 · 정원 404명

기타15분 안 21곳

앤컴퓨터교습소교습소139m도보 2분정보
오름국어입시학원학원147m도보 3분보습 · 정원 120명
한솔브레인학원학원147m도보 3분기타 · 정원 27명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12억2026.09.19 · 13층

60~85㎡ 세대수

1,080세대100% 비중

최근 6개월 평균

11.27억17건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,410만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+28.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 238건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1984 A13층최고12억

26.06.3084 B·C22층10.85억

26.06.3084 B·C17층10.8억

26.06.2684 A3011동14층11.43억

26.06.2584 B·C21층11.49억

26.06.2384 A6층11.95억

26.06.2384 B·C3004동19층10.95억

26.06.2384 B·C19층취소10.95억

26.06.2084 A22층11.95억

26.06.2084 A3005동22층11.9억

26.06.1384 B·C13층11.45억

26.06.1384 A5층10.95억

26.06.1284 B·C5층10.9억

26.06.1084 B·C3011동1층저층9.5억

26.06.1084 B·C1층취소저층9.5억

26.06.1084 B·C3002동2층저층9.5억

26.06.0984 B·C20층11억

26.06.0684 A22층10.5억

26.06.0384 B·C12층10.85억

26.05.3084 B·C3012동17층9.45억

26.05.2984 A26층10.65억

26.05.2984 A26층취소10.65억

26.05.2684 A3011동10층10억

26.05.2584 B·C3010동8층10억

26.05.2584 B·C23층9.8억

26.05.2184 B·C3012동22층9.48억

26.05.2184 A3010동2층저층8.6억

26.05.1884 A3007동6층9.6억

26.05.1884 B·C3009동3층저층8.5억

26.05.1584 A3008동17층9.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	4,250만−160만 −4%	8.3억−3.7억 −31%	5.3억−1.5억 −22%	+9.8%	46%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	4,410만기준	12억기준	6.8억기준	+9.8%	44%최근 6개월

5년 최고가: 12억
5년 최저가: 6.8억
1년 변동: +9.8%
전세 평균: 4.96억 556건
전세가율: 44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

호수공원역 센트리체 310m · 868세대 · 2018년 평당 3,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
금호어울림레이크 466m · 장지동 · 812세대 · 2018년 평당 4,660만원59㎡ 기준 나란히 보기
동탄 더 레이크 팰리스 522m · 706세대 · 2018년 평당 4,840만원84㎡ 기준 나란히 보기
e편한세상 동탄호수 590m · 장지동 · 1,227세대 · 2024년 나란히 보기
동탄린스트라우스더레이크 600m · 송동 · 956세대 · 2019년 평당 4,850만원114㎡ 기준 나란히 보기

산척동 아파트

산척동 아파트 17곳 모두 보기 내 집 찾기