경기도 화성동탄구 산척동 · 화성시 동탄대로6길 50

호수공원역 센트리체

실거래 9.67억 · 84A · 26.10 준신축 868세대 11개동 · 최고 25층 부영건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

868세대11개동 · 최고 25층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡868

평형 타입6060.37㎡ · 140세대84A84.52㎡ · 464세대84B84.54㎡ · 132세대84C84.54㎡ · 132세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 868세대
동·층: 11개동 · 25층
사용승인: 2018.12.12
총 주차면: 1,085면
지상·지하: 6면 · 1,079면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 162%
건폐율: 14.0%
대지면적: 59,196㎡
세대당 지분: 68.2㎡
관리면적: 135,190㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 중앙난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 25대
CCTV: 198대
전기차 충전: 8기

사업

시공: 부영건설
시행: 부영주택

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 138%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.2억80~86㎡ 구간 · 24건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종8.15억26.09 · 11층8.15억26.09 · 11층타입별 5년 최고가8.15억60㎡

84㎡타입 3종9.67억26.10 · 11층9.75억26.06 · 14층타입별 5년 최고가9.75억84 A9.67억84 B·C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 193곳 · 15분 398곳

입시·보습15분 안 237곳

정아나국어교습소교습소142m도보 2분
미래엔영어리딩오션독서논술학원학원142m도보 2분보습·논술 · 정원 175명
제이에듀1관학원학원142m도보 2분보습 · 정원 46명

외국어15분 안 30곳

루시(LUCY)어학원학원380m도보 7분
뮤엠영어이솔초점영어교습소교습소444m도보 8분
남동탄외대어학원학원457m도보 8분실용외국어 · 정원 100명

예체능15분 안 101곳

레인보우음악학원학원142m도보 2분음악 · 정원 80명
민발레학원학원262m도보 5분정원 357명
코스믹댄스전문학원학원343m도보 6분무용

독서실15분 안 2곳

서림관리형독서실학원457m도보 8분독서실 · 정원 55명
데이원센트럴프리미엄독서실학원473m도보 8분독서실 · 정원 404명

기타15분 안 28곳

앤컴퓨터교습소교습소396m도보 7분정보
위드니원격학원학원417m도보 7분
오름국어입시학원학원457m도보 8분보습 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.75억2026.06.06 · 14층

60~85㎡ 세대수

868세대100% 비중

최근 6개월 평균

9.2억24건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,600만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+24.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 203건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2384 A11층9.67억

26.10.2184 A12층9.65억

26.10.0684 A16층9.65억

26.10.0384 A5층9.68억

26.09.0584 B·C22층9.67억

26.08.1384 A4층9.6억

26.08.1184 A3041동19층9.63억

26.06.3084 A7층9억

26.06.2984 A25층9.45억

26.06.2484 A3038동10층9.4억

26.06.2484 A1층저층8.4억

26.06.2384 B·C24층9억

26.06.2284 B·C3층저층9.45억

26.06.2084 B·C3층저층8.7억

26.06.1384 A3036동3층저층9억

26.06.1084 A12층9.4억

26.06.1084 A3039동25층9.39억

26.06.0984 B·C3039동19층8.85억

26.06.0684 A14층최고9.75억

26.06.0684 B·C10층8.9억

26.06.0684 B·C3033동7층8.7억

26.06.0384 A3040동5층8억

26.06.0184 A12층8.5억

26.06.0184 B·C23층8.18억

26.05.3184 A6층8.17억

26.05.3084 B·C3041동8층7.4억

26.05.2884 A3032동7층8.45억

26.05.2684 B·C19층8.2억

26.05.2584 A8층8.4억

26.05.2584 A8층취소7.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	4,120만+520만 +14%	8.15억−1.6억 −16%	4.7억−9,800만 −17%	+12.4%	55%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	3,600만기준	9.75억기준	5.68억기준	+13.8%	52%최근 6개월

5년 최고가: 9.75억
5년 최저가: 5.68억
1년 변동: +13.8%
전세 평균: 4.82억 428건
전세가율: 52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

동탄호수공원역 레이크시티 305m · 818세대 · 2018년 평당 2,840만원84㎡ 기준 나란히 보기
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