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실거래 7.8억 · 59A · 26.10 준신축 641세대 7개동 · 최고 28층 부영주택

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

641세대7개동 · 최고 28층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡30760~85㎡334

평형 타입59A59.99㎡ · 307세대60B60.37㎡ · 118세대84A84.52㎡ · 108세대84B84.54㎡ · 54세대84C84.54㎡ · 54세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.11대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 641세대
동·층: 7개동 · 28층
사용승인: 2018.11.28
총 주차면: 714면
지상·지하: 4면 · 710면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 190%
건폐율: 15.3%
대지면적: 31,982㎡
세대당 지분: 49.9㎡
관리면적: 88,035㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 151대
전기차 충전: 15기

관리비

세대당 월: 25.4만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 790원
개별사용료: 14.5만원
장기수선: 월 2.1만원
충당금 적립: 3.69억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 부영주택
시행: 부영주택

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 110%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.09억56~62㎡ 구간 · 22건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종7.8억26.10 · 8층8.35억26.10 · 14층타입별 5년 최고가7.97억59 A8.35억60 B

84㎡타입 3종9.05억26.10 · 20층9.1억26.10 · 8층타입별 5년 최고가9.1억84 A8.6억84 B·C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.1억2026.10.08 · 8층

60~85㎡ 세대수

334세대52% 비중

최근 6개월 평균

8.54억9건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,350만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+20.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 62건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1484 A20층9.05억

26.10.1484 B·C2층저층8.6억

26.10.0884 A8층최고9.1억

26.09.1884 A8층취소9.1억

26.08.2884 B·C2451동17층8.2억

26.06.3084 B·C15층8.35억

26.06.3084 A20층직거래6억

26.06.2284 A2451동6층8.6억

26.06.0984 A3층저층8.2억

26.06.0384 A2451동15층7.95억

26.05.3084 B·C2452동22층7.48억

26.05.2784 A2451동23층7.9억

26.05.2184 B·C2452동7층7.28억

26.05.0584 B·C2451동16층7.35억

26.04.2284 B·C2452동11층7.5억

26.04.1684 B·C2452동11층직거래6.74억

26.04.1484 A2452동15층7.48억

26.04.1184 A2451동8층7.75억

26.03.3084 B·C2451동7층7.2억

26.03.2184 B·C2452동1층저층7억

26.03.1884 B·C2452동14층7.2억

26.02.2184 A2451동18층7.64억

26.02.0684 B·C2451동24층7.18억

26.01.1284 B·C2452동20층7억

26.01.0584 B·C2452동13층7.2억

25.12.2784 B·C2451동22층7.2억

25.12.1984 A2452동25층7.48억

25.11.2984 B·C2451동23층7.1억

25.11.1584 A2452동5층7.3억

25.11.1384 B·C2452동6층6.99억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·60B	3,910만+560만 +17%	8.35억−7,500만 −8%	4억−1.95억 −33%	+12.7%	52%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	3,350만기준	9.1억기준	5.95억기준	+8.4%	52%최근 6개월

5년 최고가: 9.1억
5년 최저가: 5.95억
1년 변동: +8.4%
전세 평균: 4.45억 116건
전세가율: 52%

5가까운 단지

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