동탄 더 레이크 팰리스

실거래 13.2억 · 84A · 26.10 준신축 706세대 8개동 · 최고 27층 부영주택

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

706세대8개동 · 최고 27층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡31385~135㎡393

평형 타입84A84.52㎡ · 155세대84B84.54㎡ · 89세대84C84.54㎡ · 69세대88B88.02㎡ · 69세대88C88.02㎡ · 84세대88A88.48㎡ · 152세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.58대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 706세대
동·층: 8개동 · 27층
사용승인: 2018.11.29
총 주차면: 1,112면
지상·지하: 5면 · 1,107면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 189%
건폐율: 14.2%
대지면적: 44,922㎡
세대당 지분: 63.6㎡
관리면적: 126,573㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 기타
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 223대
전기차 충전: 32기

관리비

세대당 월: 34.4만원
공용관리비: 13.1만원
공용 ㎡당: 732원
개별사용료: 21.3만원
장기수선: 월 2.4만원
충당금 적립: 8216.2만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 부영주택
시행: 부영주택

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 111%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균12.37억80~86㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 6종13.2억26.10 · 27층13.9억26.09 · 8층타입별 5년 최고가13.9억84 B·C13.2억84 A13.8억88 C·B12.35억88 A

134㎡타입 3종12.3억26.06 · 7층12.6억24.03 · 17층타입별 5년 최고가12.3억134 A11.5억134 C12.6억134 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 231곳 · 15분 345곳

입시·보습15분 안 208곳

강의하는아이들동탄호수수학학원학원152m도보 3분보습·논술 · 정원 154명
리드인동탄꼬모직영점학원학원152m도보 3분보습·논술 · 정원 40명
빛나는미래엔영어수학산척점학원학원152m도보 3분보습 · 정원 86명

외국어15분 안 25곳

아크어학원학원152m도보 3분실용외국어 · 정원 40명
진프리미엄어학원학원194m도보 3분실용외국어
제임스리딩동탄호수영어교습소교습소430m도보 7분영어

예체능15분 안 85곳

동탄산척필아트미술학원학원93m도보 2분미술 · 정원 112명
솔솔음악학원학원93m도보 2분음악 · 정원 80명
그림아트스튜디오동탄호수공원미술학원학원152m도보 3분미술 · 정원 30명

독서실15분 안 2곳

서림관리형독서실학원561m도보 10분독서실 · 정원 55명
데이원센트럴프리미엄독서실학원655m도보 11분독서실 · 정원 404명

기타15분 안 25곳

윈썸영어호수관학원학원152m도보 3분보습·실용외국어
레이크커피바리스타학원학원194m도보 3분식음료품 · 정원 198명
이서현의말하는스피치학원학원194m도보 3분기타·웅변 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13.9억2026.09.25 · 8층

60~85㎡ 세대수

313세대44% 비중

최근 6개월 평균

12.37억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,840만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+34.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

38%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 86건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0984 A27층13.2억

26.09.2584 B·C8층최고13.9억

26.09.0284 B·C2565동6층직거래6.66억

26.06.3084 A24층12.7억

26.06.3084 A19층12.3억

26.06.0584 B·C15층10.5억

26.06.0384 A10층11.6억

26.05.2884 A2565동15층10.41억

26.05.2684 A2565동5층8.2억

26.05.2484 B·C2565동5층9.65억

26.05.2084 B·C19층10.2억

26.05.1684 B·C23층10.4억

26.05.1384 B·C2566동7층9.85억

26.05.0184 A2565동18층10.4억

26.04.0884 A2561동13층9.5억

26.04.0584 A2561동21층10억

26.04.0384 B·C11층9.28억

26.03.1484 A2561동19층9.65억

26.03.0784 A2561동23층10.38억

26.02.2884 B·C2561동24층9.5억

26.02.2084 A2568동15층11억

26.01.3184 A2565동13층9.75억

26.01.2684 B·C2566동8층9.45억

26.01.2484 B·C2566동19층9.8억

26.01.1484 A1층저층8.25억

25.12.0384 B·C2561동25층9.2억

25.12.0184 A2565동14층9.7억

25.12.0184 A14층취소9.7억

25.11.2284 A2561동27층9.35억

25.11.1484 A2561동22층9.45억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·88A·88B·88C	4,560만기준	13.9억기준	6.47억기준	+16.1%	44%최근 6개월
134㎡타입 134A·134B·134C	2,930만−1,630만 −36%	12.6억−1.3억 −9%	10.8억+4.33억 +67%	+6.9%	—

5년 최고가: 13.9억
5년 최저가: 6.47억
1년 변동: +16.1%
전세 평균: 5.23억 288건
전세가율: 44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

동탄 더샵 레이크에듀타운 240m · 1,538세대 · 2019년 평당 4,480만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄린스트라우스더레이크 382m · 송동 · 956세대 · 2019년 평당 4,850만원114㎡ 기준 나란히 보기
동탄2신도시 하우스디 더 레이크 501m · 송동 · 1,552세대 · 2016년 평당 4,050만원84㎡ 기준 나란히 보기
호수공원역 센트럴시티 522m · 1,080세대 · 2019년 평당 4,410만원84㎡ 기준 나란히 보기
더레이크 에듀파크 535m · 520세대 · 2018년 평당 3,730만원84㎡ 기준 나란히 보기

산척동 아파트

산척동 아파트 17곳 모두 보기 내 집 찾기