동탄린스트라우스더레이크

실거래 15억 · 98B · 26.10 주상복합 준신축 956세대 6개동 · 최고 35층 우미건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

956세대6개동 · 최고 35층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡956

평형 타입98B98.93㎡ · 162세대98A98.96㎡ · 199세대106B106.93㎡ · 35세대106A106.94㎡ · 160세대116116.28㎡ · 400세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.93대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 956세대
동·층: 6개동 · 35층
사용승인: 2019.12.19
총 주차면: 1,842면
지상·지하: 0면 · 1,842면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 300%
건폐율: 28.6%
대지면적: 59,228㎡
세대당 지분: 62.0㎡
관리면적: 135,366㎡
용도지역: 일반상업지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 25대
CCTV: 381대
전기차 충전: 41기

관리비

세대당 월: 34.7만원
공용관리비: 11.7만원
공용 ㎡당: 823원
개별사용료: 23만원
장기수선: 월 2만원
충당금 적립: 7.02억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우미건설
시행: 우미동탄이차피에프브이

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 1000%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균15.98억86~120㎡ 구간 · 24건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 2종15억26.10 · 6층15.7억26.06 · 22층타입별 5년 최고가15.7억98 A15.5억98 B

114㎡타입 2종15.3억26.10 · 17층20.5억24.02 · 32층타입별 5년 최고가15.45억106 A15.3억106 B20.5억116㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

20.5억2024.02.08 · 103동 32층

85~135㎡ 세대수

956세대100% 비중

최근 6개월 평균

15.98억24건 · 86~120㎡ 구간

평당가

4,850만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+24.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

49%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 108건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.28106 B17층15.3억

26.06.30116㎡35층16억

26.06.29116㎡11층18.5억

26.06.28116㎡23층15.5억

26.06.26106 A27층15.45억

26.06.24116㎡12층18.9억

26.06.23106 A12층취소15.35억

26.06.23106 A12층15.3억

26.06.22116㎡18층19.7억

26.06.22106 B13층14.9억

26.06.20116㎡19층19.9억

26.06.16116㎡9층16억

26.06.10116㎡25층16억

26.06.07106 A14층15억

26.06.06116㎡33층18억

26.06.03116㎡2층저층13.2억

26.06.02116㎡35층15억

26.06.02116㎡24층취소14.2억

26.06.02116㎡101동7층14억

26.05.30106 B28층13.45억

26.05.30106 A102동5층13.28억

26.05.29116㎡101동24층14.2억

26.05.28106 B7층13.8억

26.05.28106 B7층취소13.8억

26.05.22116㎡106동19층13.9억

26.05.18116㎡106동11층14.15억

26.05.16106 A104동24층13.7억

26.05.08116㎡106동14층14.3억

26.05.01106 B10층13.08억

26.04.25106 A102동3층저층12.25억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡타입 98A·98B	4,970만+170만 +4%	15.7억−4.8억 −23%	10억−1.1억 −10%	+12.4%	50%최근 6개월
114㎡타입 106A·106B	4,800만기준	20.5억기준	11.1억기준	+7.1%	48%최근 6개월

5년 최고가: 20.5억
5년 최저가: 11.1억
1년 변동: +7.1%
전세 평균: 7.93억 216건
전세가율: 48%

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