APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 덕풍동 · 덕풍공원로 50

하남덕풍역파크어울림

실거래 7.1억 · 59A · 26.10 준신축 383세대 5개동 · 최고 23층 금호건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
383세대5개동 · 최고 23층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡383
평형 타입59A59.96㎡ · 344세대59B59.99㎡ · 39세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
383세대
동·층
5개동 · 23층
사용승인
2019.04.05
총 주차면
393면
지상·지하
0면 · 393면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
19.9%
대지면적
13,133㎡
세대당 지분
34.3㎡
관리면적
49,891㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
130대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
24.8만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
951원
개별사용료
12.4만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
4.16억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금호건설
시행
대한토지신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.02억56~62㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.1억26.10 · 3층7.3억26.08 · 12층타입별 5년 최고가7.3억59 A6.85억59 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 25곳 · 15분 56곳
입시·보습15분 안 29곳
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  • 굿액터연기학원학원744m도보 13분연극 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.3억2026.08.28 · 12층
60㎡ 이하 세대수
383세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.02억9건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,870만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+13.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 119건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1759 A3층저층7.1억
26.10.1159 A1층저층6.95억
26.08.2859 A12층최고7.3억
26.08.2859 A103동20층최고7.3억
26.07.1959 A14층6.98억
26.07.0459 A23층7.2억
26.06.2559 A105동16층6.9억
26.06.2059 A8층6.65억
26.06.0559 A11층6.8억
26.05.2559 A103동15층6.9억
26.05.2159 A105동1층저층5.99억
26.05.1559 B102동12층6.85억
26.05.1059 A102동12층6.9억
26.04.2659 A101동5층6.8억
26.04.2559 A101동18층6.9억
26.04.1959 B102동16층6.63억
26.04.1859 A101동5층6.7억
26.04.1759 A103동17층6.85억
26.04.1459 A104동5층6.6억
26.04.0859 A105동7층6.65억
26.04.0459 A102동10층6.6억
26.04.0459 A102동3층저층6.42억
26.03.2859 A105동12층6.7억
26.03.2359 B104동19층6.64억
26.03.1459 A5층취소6.6억
26.02.2659 A104동9층7억
26.01.3159 A104동11층6.67억
26.01.2859 B102동15층6.5억
26.01.2459 A102동17층6.55억
26.01.2459 A102동15층6.4억

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