APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 덕풍동 · 덕풍남로 11

하남풍산아이파크1단지

실거래 12.4억 · 84A·C·D · 26.10 10~20년 686세대 14개동 · 최고 15층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
686세대14개동 · 최고 15층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡58885~135㎡98
평형 타입84B84.94㎡ · 57세대84E84.95㎡ · 57세대84A84.96㎡ · 180세대84C84.96㎡ · 158세대84D84.96㎡ · 136세대100100.90㎡ · 92세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.41대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
686세대
동·층
14개동 · 15층
사용승인
2008.07.18
총 주차면
968면
지상·지하
54면 · 914면
지하 비율
94%
건물·대지
용적률
180%
건폐율
20.6%
대지면적
44,208㎡
세대당 지분
64.4㎡
관리면적
108,150㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
30대
CCTV
166대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
26.8만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
788원
개별사용료
14.4만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
8.65억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
하남도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 70%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.16억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종12.4억26.10 · 8층12.4억26.10 · 8층타입별 5년 최고가12.4억84 A·C 외 110.65억84 B10.25억84 E
99㎡타입 2종11.9억26.09 · 3층13.2억25.12 · 13층타입별 5년 최고가12.7억100㎡13.2억101㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 78곳 · 15분 112곳
입시·보습15분 안 66곳
  • 켈스(Kels)영어교습소교습소174m도보 3분초등A
  • 푸른수학교습소교습소247m도보 4분
  • 에이플러스학원학원266m도보 5분보습 · 정원 175명
외국어15분 안 5곳
  • 비욘드잉글리쉬어학원(하남신장캠퍼스)학원361m도보 6분실용외국어 · 정원 48명
  • 하남2관정상어학원학원467m도보 8분실용외국어
  • 하남정상어학원학원467m도보 8분실용외국어 · 정원 75명
예체능15분 안 28곳
  • 더피아노스토리음악교습소교습소217m도보 4분
  • 나룰음악학원학원245m도보 4분음악 · 정원 85명
  • 샐리음악학원학원256m도보 4분음악 · 정원 85명
독서실15분 안 1곳
  • 스터디팜독서실학원525m도보 9분독서실 · 정원 219명
기타15분 안 12곳
  • 워릭어학원학원358m도보 6분실용외국어 · 정원 75명
  • 키즈킹창의사고력센터학원학원458m도보 8분기타 · 정원 24명
  • 새하남건축학원학원488m도보 8분건축·로봇·컴퓨터

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.4억2026.10.08 · 8층
60~85㎡ 세대수
588세대86% 비중
최근 6개월 평균
11.16억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,350만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 103건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0884 A·C·D8층최고12.4억
26.08.2784 A·C·D7층11.8억
26.08.1484 A·C·D5층11.05억
26.08.0384 A·C·D110동5층11.15억
26.07.1784 A·C·D7층10.6억
26.06.2084 E1층저층9.95억
26.06.1484 E106동1층저층9.85억
26.06.1384 A·C·D1층저층9.83억
26.06.0784 A·C·D1층저층9.8억
26.06.0584 A·C·D3층저층10.48억
26.06.0584 A·C·D3층취소저층10.48억
26.06.0584 A·C·D5층9.95억
26.05.2384 A·C·D5층10.48억
26.03.0384 A·C·D114동4층10.5억
26.02.2584 B106동6층10.65억
26.01.2984 B106동9층10.4억
26.01.1084 E105동6층10억
25.12.2684 E103동7층10.25억
25.12.1984 A·C·D114동11층10억
25.12.1384 A·C·D107동7층9.4억
25.12.0284 A·C·D110동8층9.25억
25.11.2684 A·C·D107동3층저층9.4억
25.10.1984 E101동5층9.47억
25.10.1884 A·C·D104동9층9.7억
25.10.1484 A·C·D102동3층저층9.47억
25.10.1384 A·C·D105동11층9.5억
25.10.1184 A·C·D111동13층9.7억
25.10.0184 A·C·D105동7층9.6억
25.10.0184 A·C·D110동12층9.35억
25.09.2384 E106동9층9.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E4,350만기준12.4억기준7.72억기준+15.8%56%최근 6개월
99㎡타입 2종4,000만−350만 −8%13.2억+8,000만 +6%8.3억+5,800만 +8%+13.2%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.4억
5년 최저가
7.72억
1년 변동
+15.8%
전세 평균
6.23억 836건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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