APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 개포동 · 선릉로 8

래미안블레스티지

실거래 34억 · 84C·B 외 3 · 26.07 재건축으로 준공 준신축 1,957세대 23개동 · 최고 35층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,957세대23개동 · 최고 35층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡66160~85㎡78085~135㎡511135㎡~5
평형 타입49A49.90㎡ · 102세대59A59.96㎡ · 232세대84B84.94㎡ · 259세대84C84.94㎡ · 262세대84D84.95㎡ · 122세대99C99.91㎡ · 119세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.61대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,957세대
동·층
23개동 · 35층
사용승인
2019.02.26
총 주차면
3,153면
지상·지하
0면 · 3,153면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
18.7%
대지면적
86,462㎡
세대당 지분
44.2㎡
관리면적
362,895㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
65대
CCTV
878대
전기차 충전
28기
사업
시공
삼성물산
시행
개포주공2단지​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(250%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래34억84C·B 외 3 · 26.07.17 · 16층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종24.5억26.10 · 10층25.8억25.10 · 12층타입별 5년 최고가25.8억49 A
59㎡타입 4종26.8억26.10 · 16층32억26.01 · 19층타입별 5년 최고가26.85억59 A32억59 B-129억59 B30.5억59 C
84㎡타입 7종34억26.07 · 16층37.4억26.02 · 28층타입별 5년 최고가37.4억84 C·B 외 334.5억84 D36억84 P
99㎡타입 4종39.2억26.06 · 23층39.2억26.06 · 23층타입별 5년 최고가37.3억99 C38.3억99 B39.2억99 A36.9억99 D
114㎡타입 3종36억26.06 · 1층44.9억25.08 · 21층타입별 5년 최고가44.7억113 C41.8억113 B44.9억113 A
134㎡타입 2종39.9억26.09 · 6층46억25.12 · 9층타입별 5년 최고가46억126 A46억126 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 68곳 · 15분 99곳
입시·보습15분 안 51곳
  • 돌고래수학교습소교습소137m도보 2분
  • 한우리강남개원독서토론논술교습소교습소137m도보 2분생각하는나무 · 정원 16명
  • 스마트해법수학개포스마트플레이스학원학원137m도보 2분보습 · 정원 50명
외국어15분 안 2곳
  • 영독대치캠퍼스어학원학원237m도보 4분실용외국어 · 정원 474명
  • 아이스피크개포어학원학원669m도보 12분실용외국어
예체능15분 안 37곳
  • 래미안피아노교습소교습소137m도보 2분
  • 위드인아트미술교습소교습소137m도보 2분
  • 특별한피아노음악교습소교습소137m도보 2분
독서실15분 안 1곳
  • 몰입스파르타관리형독서실학원885m도보 15분독서실 · 정원 57명
기타15분 안 8곳
  • 양인석스피치칼리지학원학원263m도보 5분웅변 · 정원 15명
  • 스타실용음악학원학원283m도보 5분음반 · 정원 6명
  • 메이플베어강남어학원학원324m도보 6분기타·실용외국어 · 정원 480명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
44.9억2025.08.14 · 213동 21층
85~135㎡ 세대수
511세대26% 비중
최근 6개월 평균
36.73억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
1억 1,670만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
-9.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 35건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.1399 A23층최고39.2억
26.06.1399 A23층취소39.2억
26.06.0399 B214동3층저층35억
26.05.3099 A8층34억
26.05.2299 C2층저층33.25억
26.05.1999 A12층35.3억
25.12.0499 B215동2층저층38.3억
25.07.1899 C210동3층저층37.2억
25.07.1099 A214동29층38억
25.06.2799 B215동33층38억
25.06.2399 C211동25층37.3억
25.06.2399 C25층취소37.3억
25.06.2399 C25층취소37.3억
25.06.0299 A214동21층36.5억
25.05.2899 A214동14층35.8억
25.05.2899 A14층취소35.8억
25.05.1099 D214동5층35.5억
25.03.1599 C210동26층35억
25.03.1599 C26층취소35억
25.03.0899 D214동14층36.9억
24.11.2399 C211동27층34.5억
24.11.0199 C212동3층저층34.5억
24.08.3099 C211동1층저층31.7억
24.08.1599 B215동6층37억
24.07.0699 D214동21층34.7억
24.06.1499 C216동8층35억
24.05.0499 A215동34층32.1억
24.03.1299 B215동3층저층32억
24.03.0499 A214동18층32억
23.09.0899 C210동17층34억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 49A1억 5,970만+4,010만 +34%25.8억−13.4억 −34%12.9억−17.55억 −58%+5.9%38%최근 1년
59㎡타입 59A·59B·59B-1·59C1억 5,560만+3,600만 +30%32억−7.2억 −18%16.74억−13.71억 −45%+10.9%38%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84B-1·84B-2·84C·84D·84P1억 3,210만+1,250만 +10%37.4억−1.8억 −5%24억−6.45억 −21%+2.6%41%최근 1년
99㎡타입 99A·99B·99C·99D1억 1,960만기준39.2억기준30.45억기준-1.3%45%최근 1년
114㎡타입 113A·113B·113C1억 1,820만−140만 −1%44.9억+5.7억 +15%33.1억+2.65억 +9%-2.8%46%최근 1년
134㎡타입 126A·126B1억 1,240만−720만 −6%46억+6.8억 +17%39.9억+9.45억 +31%-6.2%52%최근 1년
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
39.2억
5년 최저가
30.45억
1년 변동
-1.3%
전세 평균
17.03억 238건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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