APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 개포동 · 언주로 110

개포경남

실거래 49.7억 · 182B · 26.05 30년 이상 678세대 9개동 · 최고 15층 경남건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
678세대9개동 · 최고 15층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡385~135㎡387135㎡~288
평형 타입9696.98㎡ · 166세대123123.28㎡ · 192세대149A149.21㎡ · 59세대166166.48㎡ · 48세대182B182.20㎡ · 149세대186186.16㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
678세대
동·층
9개동 · 15층
사용승인
1984.03.08
총 주차면
747면
지상·지하
747면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
176%
건폐율
자료 없음
대지면적
55,053㎡
세대당 지분
81.2㎡
관리면적
102,480㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
102대
전기차 충전
9기
사업
시공
경남건설
시행
경남건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 74%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래49.7억182B · 26.05.01 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종26억24.08 · 7층26억24.08 · 7층타입별 5년 최고가26억84㎡
99㎡타입 1종35.3억26.01 · 2층35.3억26.01 · 2층타입별 5년 최고가24.7억91 B35.3억96㎡
114㎡타입 1종41.3억25.10 · 12층41.3억25.10 · 12층타입별 5년 최고가41.3억123㎡
149㎡타입 2종30억23.07 · 4층30억23.07 · 4층타입별 5년 최고가30억149 A
165㎡타입 1종42억25.06 · 4층42억25.06 · 4층타입별 5년 최고가42억166㎡
185㎡타입 2종49.7억26.05 · 14층49.7억26.05 · 14층타입별 5년 최고가49.7억182 B40억186㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 66곳 · 15분 135곳
입시·보습15분 안 64곳
  • 생각이크는학원학원110m도보 2분보습·논술 · 정원 60명
  • 스마일매쓰수학교습소교습소139m도보 2분
  • 알짜과학교습소교습소170m도보 3분
외국어15분 안 5곳
  • 대치에이프릴어학원학원336m도보 6분실용외국어 · 정원 924명
  • 자언마이티어학원학원357m도보 6분정원 740명
  • 알토어학원학원645m도보 11분실용외국어 · 정원 249명
예체능15분 안 55곳
  • 개포푸른숲바이올린교습소교습소110m도보 2분음악 · 정원 18명
  • 시카고아트미술교습소교습소110m도보 2분미술일반 · 정원 6명
  • 아름다운피아노교습소교습소110m도보 2분유초등 · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
  • 토즈도곡타워팰리스스마트독서실학원357m도보 6분독서실 · 정원 276명
기타15분 안 10곳
  • 아이워크옹클원격학원학원506m도보 9분보습·논술 · 정원 999명
  • 아이가르텐(igarten)어학원대치캠퍼스학원학원557m도보 10분기타·실용외국어·음악 · 정원 98명
  • 와이키즈대치개포학원학원570m도보 10분기타 · 정원 156명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
49.7억2026.05.01 · 8동 14층
135㎡ 초과 세대수
288세대42% 비중
최근 6개월 평균
49.7억최근 거래 · 26.05.01 · 14층
평당가
9,810만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 15건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
25.10.25123㎡1동12층최고41.3억
25.10.23123㎡1동5층41억
25.06.23123㎡2동10층38억
25.06.12123㎡1동4층37억
25.05.05123㎡2동3층저층32.5억
25.04.09123㎡2동3층저층36.5억
24.12.28123㎡1동4층34억
24.09.09123㎡2동5층32.2억
24.06.04123㎡2동12층30.8억
24.05.29123㎡2동7층31억
24.02.07123㎡1동9층30.5억
23.11.15123㎡2동11층직거래23.1억
23.07.27123㎡2동11층최저29억
23.07.22123㎡1동6층29.7억
22.03.08123㎡4층34.3억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A8,430만+3,220만 +62%26억−15.3억 −37%24억−5억 −17%——
99㎡타입 91B1억 2,040만+6,830만 +131%35.3억−6억 −15%21.6억−7.4억 −26%+11.1%—
114㎡5,210만기준41.3억기준29억기준——
149㎡타입 149A·149B4,120만−1,090만 −21%30억−11.3억 −27%28.3억−7,000만 −2%——
165㎡4,040만−1,170만 −22%42억+7,000만 +2%29억같음——
185㎡타입 182A·182B9,020만+3,810만 +73%49.7억+8.4억 +20%34억+5억 +17%+27.4%—
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
41.3억
5년 최저가
29억
전세 평균
11.57억 236건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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