APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 개포동 · 개포로109길 21

삼익대청

실거래 21억 · 51㎡ · 26.10 30년 이상 822세대 6개동 · 최고 15층 삼익건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
822세대6개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡822
평형 타입3939.53㎡ · 323세대5151.12㎡ · 261세대6060.00㎡ · 238세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.34대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
822세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1992.10.14
총 주차면
276면
지상·지하
249면 · 27면
지하 비율
10%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
56,825㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
6대
CCTV
46대
전기차 충전
6기
사업
시공
삼익건설
시행
도시개발공사

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균19.1억~56㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종18억26.07 · 5층19.5억26.01 · 8층타입별 5년 최고가19.5억39㎡
49㎡타입 1종21억26.10 · 9층21.5억26.04 · 12층타입별 5년 최고가21.5억51㎡
59㎡타입 1종23.7억26.09 · 12층24억26.05 · 8층타입별 5년 최고가24억60㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 55곳 · 15분 108곳
입시·보습15분 안 64곳
  • 대성한문교습소교습소199m도보 3분교육급수 · 정원 18명
  • 대치스마트해법수학교습소교습소199m도보 3분보습 · 정원 16명
  • 독서하는힘논술교습소교습소233m도보 4분독해1
외국어15분 안 3곳
  • 케이트(Kate!English)영어교습소교습소293m도보 5분어학1
  • 위런잉글리쉬(We Learn English)영어교습소교습소507m도보 9분Writing · 정원 20명
  • 킹스키즈어학원학원726m도보 13분실용외국어 · 정원 1,180명
예체능15분 안 35곳
  • 리틀아르떼미술교습소교습소199m도보 3분미술 · 정원 4명
  • 빈음악교습소교습소199m도보 3분피아노C · 정원 10명
  • 예원피아노교습소교습소199m도보 3분음악 · 정원 3명
독서실15분 안 2곳
  • 그린램프라이브러리개포캠퍼스관리형독서실학원293m도보 5분독서실 · 정원 214명
  • 그린램프라이브러리대치캠퍼스독서실학원761m도보 13분독서실 · 정원 185명
기타15분 안 4곳
  • 강남에스엘피어학학원학원388m도보 7분기타·보습·실용외국어 · 정원 1,101명
  • 인클래스원격학원학원611m도보 11분전기
  • 대치파인만학원학원791m도보 14분보습·논술·진학상담지도 · 정원 1,260명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.5억2026.04.06 · 303동 12층
60㎡ 이하 세대수
822세대100% 비중
최근 6개월 평균
19.1억10건 · ~56㎡ 구간
평당가
1억 3,370만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+10.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
26%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0651㎡9층21억
26.08.2251㎡6층20.5억
26.08.2251㎡6층취소20.5억
26.07.0451㎡14층21억
26.07.0451㎡303동7층21억
26.06.2251㎡8층20.7억
26.06.0251㎡303동13층19.3억
26.06.0151㎡2층저층19억
26.05.1251㎡303동3층저층19.8억
26.04.0851㎡303동10층19.8억
26.04.0651㎡303동12층최고21.5억
25.10.2351㎡303동3층저층19.8억
25.09.1951㎡304동13층18.7억
25.08.3051㎡304동7층19억
25.08.2751㎡304동1층저층18억
25.08.1451㎡304동12층18.65억
25.08.1451㎡12층취소18.65억
25.08.1351㎡304동4층18억
25.06.3051㎡304동7층18.5억
25.06.3051㎡7층취소18.5억
25.06.1451㎡303동13층16.8억
25.06.1451㎡13층취소16.8억
25.03.2351㎡304동14층14.9억
25.03.2251㎡304동6층15.3억
25.03.2251㎡304동10층15.2억
25.03.2151㎡303동5층15.5억
25.03.2151㎡5층취소15.5억
25.02.2851㎡304동7층15.5억
24.11.2751㎡303동6층15억
24.10.0351㎡304동14층14.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡1억 3,480만+160만 +1%19.5억−2억 −9%9.4억−6,000만 −6%+14.7%29%최근 6개월
49㎡1억 3,320만기준21.5억기준10억기준+21.8%28%최근 6개월
59㎡1억 2,880만−440만 −3%24억+2.5억 +12%10.3억+3,000만 +3%+17.4%31%최근 1년
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.5억
5년 최저가
10억
1년 변동
+21.8%
전세 평균
5.75억 672건
전세가율
28%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
개포동 아파트
개포동 아파트 20곳 모두 보기 내 집 찾기