APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 개포동 · 개포로109길 9

성원대치2단지

실거래 14.2억 · 33㎡ · 26.10 30년 이상 1,753세대 11개동 · 최고 15층 성원건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,753세대11개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,753
평형 타입3333.18㎡ · 537세대3939.53㎡ · 640세대4949.86㎡ · 581세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.29대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,753세대
동·층
11개동 · 15층
사용승인
1992.10.14
총 주차면
511면
지상·지하
438면 · 73면
지하 비율
14%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
101,002㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
112대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
14만원
공용관리비
8.5만원
공용 ㎡당
1,473원
개별사용료
5.5만원
장기수선
월 1.2만원
충당금 적립
18.91억원
기준 월
2026.09
사업
시공
성원건설 · 진덕산업
시행
서울특별시도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터기타

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균17.08억~56㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 1종14.2억26.10 · 4층16.55억26.02 · 8층타입별 5년 최고가16.55억33㎡
39㎡타입 1종16.5억26.09 · 1층19.2억26.01 · 9층타입별 5년 최고가19.2억39㎡
49㎡타입 1종20.25억26.10 · 9층22.7억25.12 · 8층타입별 5년 최고가22.7억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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예체능15분 안 39곳
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  • 그린램프라이브러리대치캠퍼스독서실학원613m도보 11분독서실 · 정원 185명
기타15분 안 7곳
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  • 대치파인만학원학원668m도보 12분보습·논술·진학상담지도 · 정원 1,260명
  • 에스엠유니버스학원학원725m도보 13분기타·음악·진학상담지도 · 정원 296명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.7억2025.12.27 · 217동 8층
60㎡ 이하 세대수
1,753세대100% 비중
최근 6개월 평균
17.08억18건 · ~56㎡ 구간
평당가
1억 4,530만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+13.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
27%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 136건 · 29㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2033㎡4층14.2억
26.10.1433㎡14층취소14.7억
26.10.0533㎡11층14.95억
26.06.2733㎡209동11층15.95억
26.06.2433㎡214동12층16억
26.06.1333㎡5층15억
26.06.0333㎡5층15.2억
26.06.0233㎡214동12층15.3억
26.05.1333㎡209동2층저층14.95억
26.04.2733㎡209동8층15.6억
26.04.2533㎡209동14층14.95억
26.04.1633㎡215동10층15억
26.04.0833㎡214동6층15억
26.04.0733㎡209동2층저층14.8억
26.04.0633㎡209동3층저층15억
26.04.0633㎡3층취소저층15억
26.04.0333㎡214동6층15억
26.04.0333㎡6층취소직거래15억
26.04.0233㎡209동3층저층15억
26.03.3033㎡214동3층저층15억
26.03.3033㎡3층취소저층15억
26.03.1433㎡214동13층16.1억
26.03.0333㎡214동6층16.2억
26.02.0433㎡209동8층최고16.55억
26.01.1033㎡209동13층16.5억
26.01.0933㎡209동9층16.25억
26.01.0933㎡214동3층저층15.8억
25.11.2933㎡209동5층16억
25.11.1333㎡209동5층16억
25.11.0833㎡215동5층15억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡1억 5,180만기준16.55억기준8.1억기준+30.3%23%최근 6개월
39㎡1억 4,320만−860만 −6%19.2억+2.65억 +16%8.98억+8,800만 +11%+29.7%27%최근 6개월
49㎡1억 3,370만−1,810만 −12%22.7억+6.15억 +37%10.4억+2.3억 +28%+27.5%31%최근 6개월
29㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.55억
5년 최저가
8.1억
1년 변동
+30.3%
전세 평균
3.53억 877건
전세가율
23%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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