동탄호수공원역 레이크시티

실거래 7.17억 · 59A · 26.10 준신축 818세대 10개동 · 최고 25층 부영주택

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

818세대10개동 · 최고 25층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡39260~85㎡426

평형 타입59A59.99㎡ · 392세대60B60.52㎡ · 158세대84A84.52㎡ · 132세대84B84.54㎡ · 68세대84C84.54㎡ · 68세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.11대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 818세대
동·층: 10개동 · 25층
사용승인: 2018.11.28
총 주차면: 905면
지상·지하: 9면 · 896면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 170%
건폐율: 13.7%
대지면적: 45,629㎡
세대당 지분: 55.8㎡
관리면적: 80,641㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 187대
전기차 충전: 46기

사업

시공: 부영주택
시행: 부영주택

부대복리시설관리사무소보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.14억56~62㎡ 구간 · 27건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종7.17억26.10 · 5층7.17억26.10 · 5층타입별 5년 최고가7.17억59 A6.9억60 B

84㎡타입 3종8억26.08 · 22층8억26.08 · 22층타입별 5년 최고가8억84 B·C8억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 90곳 · 15분 343곳

입시·보습15분 안 213곳

센텀수학남동탄관학원학원312m도보 5분정원 189명
한밝국어학원학원312m도보 5분정원 35명
정점학원학원341m도보 6분보습

외국어15분 안 24곳

이제이(EJ)영어교습소교습소305m도보 5분영어1
엘로퀀스영어교습소교습소341m도보 6분
남동탄에이프릴어학원학원373m도보 6분실용외국어 · 정원 144명

예체능15분 안 80곳

입시미술의명문목우미술학원학원305m도보 5분
라인발레2호점학원학원312m도보 5분무용 · 정원 70명
진(JIN)실용음악산척점학원학원312m도보 5분

독서실15분 안 2곳

서림관리형독서실학원762m도보 13분독서실 · 정원 55명
데이원센트럴프리미엄독서실학원776m도보 13분독서실 · 정원 404명

기타15분 안 24곳

궁극의수학학원학원312m도보 5분보습 · 정원 30명
세인트폴동탄어학원학원368m도보 6분미술·실용외국어·음악 · 정원 180명
남동탄수학의힘학원학원373m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 86명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8억2026.08.07 · 22층

60~85㎡ 세대수

426세대52% 비중

최근 6개월 평균

7.26억12건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,840만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+12.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 80건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.0784 A22층최고8억

26.06.2984 A15층7.78억

26.06.2584 B·C20층6.6억

26.06.2084 A3070동20층최고8억

26.06.1584 A7층7.8억

26.06.0884 B·C3070동17층7.5억

26.06.0784 A12층6.6억

26.06.0684 A15층7.5억

26.06.0484 B·C3068동19층6.6억

26.06.0484 B·C3069동4층6.5억

26.06.0484 A3069동2층저층6.2억

26.06.0284 B·C3070동23층7억

26.05.2984 B·C3070동18층6.8억

26.05.2384 A3068동21층6.9억

26.05.2384 A21층취소6.8억

26.05.1984 B·C3068동16층6.6억

26.05.1584 B·C15층6.8억

26.05.1584 B·C3068동17층6.49억

26.05.0984 B·C3069동2층저층6.43억

26.05.0984 B·C2층취소저층6.13억

26.05.0784 B·C20층취소6.6억

26.05.0584 B·C10층취소6.5억

26.03.0384 B·C3068동12층6.45억

26.01.3184 A3068동16층6.75억

25.12.1584 A3069동6층6.55억

25.11.1884 B·C3070동7층6.5억

25.11.0984 B·C3070동9층6.65억

25.11.0884 A3070동5층6.38억

25.11.0784 A3070동12층6.78억

25.10.2284 B·C3070동5층6.49억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·60B	3,380만+540만 +19%	7.17억−8,300만 −10%	3.8억−1.2억 −24%	+12.1%	55%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	2,840만기준	8억기준	5억기준	+8.0%	63%최근 6개월

5년 최고가: 8억
5년 최저가: 5억
1년 변동: +8.0%
전세 평균: 4.6억 173건
전세가율: 63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

호수공원역 센트리체 305m · 868세대 · 2018년 평당 3,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
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