동탄 더샵 레이크에듀타운
실거래 12.9억 · 84E · 26.10
준신축
1,538세대
16개동 · 최고 32층
포스코건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,538세대16개동 · 최고 32층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,538
평형 타입84C84.41㎡ · 263세대84B84.43㎡ · 262세대84D84.93㎡ · 277세대84E84.97㎡ · 262세대84A84.98㎡ · 474세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.25대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,538세대
- 동·층
- 16개동 · 32층
- 사용승인
- 2019.03.01
- 총 주차면
- 1,923면
- 지상·지하
- 22면 · 1,901면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 175%
- 건폐율
- 11.7%
- 대지면적
- 95,810㎡
- 세대당 지분
- 62.3㎡
- 관리면적
- 230,931㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 35대
- CCTV
- 526대
- 전기차 충전
- 39기
사업
- 시공
- 포스코건설
- 시행
- 엠디엠플러스
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 125%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.11.5억80~86㎡ 구간 · 32건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종12.9억26.10 · 18층12.9억26.10 · 18층타입별 5년 최고가12.28억84 A12.1억84 D12.55억84 C11.3억84 B12.9억84 E
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 109곳 · 15분 290곳
입시·보습15분 안 180곳
- 더에이급수학교습소교습소169m도보 3분
- 강의하는아이들동탄호수수학학원학원263m도보 5분보습·논술 · 정원 154명
- 리드인동탄꼬모직영점학원학원263m도보 5분보습·논술 · 정원 40명
외국어15분 안 17곳
- 아크어학원학원263m도보 5분실용외국어 · 정원 40명
- 비욘드잉글리쉬동탄산척어학원학원349m도보 6분실용외국어 · 정원 20명
- 진프리미엄어학원학원395m도보 7분실용외국어
예체능15분 안 70곳
- 슬리아트미술교습소교습소169m도보 3분
- 움튼미술교습소교습소169m도보 3분초등부미술 · 정원 20명
- 라피아노음악학원학원169m도보 3분음악 · 정원 150명
독서실15분 안 2곳
- 서림관리형독서실학원796m도보 14분독서실 · 정원 55명
- 데이원센트럴프리미엄독서실학원892m도보 15분독서실 · 정원 404명
기타15분 안 21곳
- 윈썸영어호수관학원학원263m도보 5분보습·실용외국어
- 한뜻학원학원268m도보 5분실용외국어 · 정원 150명
- 레이크커피바리스타학원학원395m도보 7분식음료품 · 정원 198명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.9억2026.10.30 · 18층
60~85㎡ 세대수
1,538세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.5억32건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,480만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+30.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 393건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3084 E18층최고12.9억
26.10.2684 C16층12.55억
26.10.1484 A11층11.7억
26.10.0284 C7층11.7억
26.10.0184 A6층11.68억
26.09.2384 C2503동29층11.7억
26.09.1584 A14층11.4억
26.09.1084 A13층11.78억
26.09.0284 B10층직거래9.51억
26.08.2084 C2508동16층직거래7억
26.07.0384 A20층10.5억
26.07.0184 D2505동10층11억
26.06.3084 D29층12억
26.06.2684 C19층12.5억
26.06.2684 A19층12.28억
26.06.2584 D20층12.1억
26.06.2584 A5층10.5억
26.06.2284 A20층12.2억
26.06.2184 D14층12억
26.06.1984 C23층12억
26.06.1784 D4층11.1억
26.06.1384 E29층12억
26.06.1384 A5층10.8억
26.06.1284 E13층11.5억
26.06.1284 A9층10.5억
26.06.1084 A2507동3층저층9.9억
26.06.0984 A14층10.6억
26.06.0684 B17층11.3억
26.06.0684 D15층11억
26.06.0584 A6층11억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 동탄 더 레이크 팰리스 240m · 706세대 · 2018년 평당 4,840만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄2신도시 하우스디 더 레이크 451m · 송동 · 1,552세대 · 2016년 평당 4,050만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄린스트라우스더레이크 486m · 송동 · 956세대 · 2019년 평당 4,850만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄2 LH26단지(65BL) 570m · 송동 · 917세대 · 2016년 평당 3,120만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 더레이크 에듀파크 580m · 520세대 · 2018년 평당 3,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
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