APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 일직동 · 광명역로 28

광명역센트럴자이

실거래 13.6억 · 84A · 26.06 준신축 1,005세대 7개동 · 최고 40층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,005세대7개동 · 최고 40층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡30560~85㎡52085~135㎡180
평형 타입59B59.77㎡ · 113세대59A59.99㎡ · 192세대84C84.85㎡ · 237세대84B84.98㎡ · 110세대84A84.99㎡ · 173세대97A97.65㎡ · 138세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.33대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,005세대
동·층
7개동 · 40층
사용승인
2018.12.24
총 주차면
1,340면
지상·지하
0면 · 1,340면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
350%
건폐율
23.7%
대지면적
38,254㎡
세대당 지분
38.1㎡
관리면적
164,006㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
29대
CCTV
434대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
29.1만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
698원
개별사용료
17.7만원
장기수선
월 1.1만원
충당금 적립
9144.5만원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
화이트코리아
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 950%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래13.6억84A · 26.06.27 · 36층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종12.6억26.07 · 25층12.7억26.06 · 34층타입별 5년 최고가12.6억59 A12.7억59 B
84㎡타입 3종13.6억26.06 · 36층14.7억21.11 · 23층타입별 5년 최고가13.95억84 C13.6억84 A14.7억84 B
99㎡타입 2종14.8억26.07 · 17층16.3억26.07 · 23층타입별 5년 최고가16.3억97 A14.7억97 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 96곳 · 15분 112곳
입시·보습15분 안 74곳
  • 광명역자이삼성영어교습소교습소142m도보 2분영어중등D · 정원 72명
  • 비콘영어일직동교습소교습소142m도보 2분영어
  • 스마트해법수학광명역파크자이점 수학교습소교습소384m도보 7분수학 · 정원 12명
외국어15분 안 5곳
  • 라임중국어교습소교습소433m도보 8분중국어A · 정원 45명
  • 리틀포레스트어학원학원439m도보 8분실용외국어 · 정원 24명
  • 아이크미잉글리쉬어학원학원439m도보 8분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 26곳
  • 나다움미술교습소교습소142m도보 2분
  • 루미에음악학원학원384m도보 7분음악 · 정원 131명
  • 창조공간미술학원학원384m도보 7분미술
기타15분 안 7곳
  • 유니콘키즈영어스피치교습소교습소142m도보 2분
  • 코딩하루광명일직센터코딩교습소교습소436m도보 8분Robot Scratch junior
  • 끌레도르몬테소리학원학원436m도보 8분정원 64명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.7억2026.06.16 · 34층
60㎡ 이하 세대수
305세대30% 비중
최근 6개월 평균
12.63억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,970만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+20.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 74건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0259 A204동25층12.6억
26.06.2659 A17층12.6억
26.06.1659 B34층최고12.7억
26.05.3059 B205동18층11.8억
26.03.2859 A204동18층11.95억
26.03.2159 A204동32층12.1억
26.01.2159 B207동14층11.1억
26.01.1959 A203동36층12.2억
25.11.2859 A206동27층10.8억
25.11.1559 B206동29층10.55억
25.10.1559 A205동25층10.8억
25.10.1459 B205동34층10.5억
25.10.1459 A207동4층10.45억
25.10.1359 A204동36층10.7억
25.10.1359 B207동32층10.4억
25.10.1159 A203동28층10.97억
25.09.2859 A204동23층10.58억
25.09.2759 B205동31층9.95억
25.09.2659 B206동33층10.3억
25.09.1359 B205동29층10.3억
25.09.1159 B207동28층10.3억
25.07.0459 B205동7층10.2억
25.06.2159 A204동17층10.57억
25.06.0959 B205동40층10억
25.06.0959 A6층취소직거래9.85억
25.05.2959 A203동7층10.35억
25.05.1359 B206동40층9.96억
25.04.1959 A205동14층10.35억
25.03.2959 B207동5층9.7억
25.03.2459 A203동10층10.35억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B6,970만기준12.7억기준7.3억기준+18.1%48%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C5,110만−1,860만 −27%14.7억+2억 +16%9.2억+1.9억 +26%+5.0%51%최근 1년
99㎡타입 97A·97B5,150만−1,820만 −26%16.3억+3.6억 +28%11.6억+4.3억 +59%+12.7%50%최근 1년
134㎡타입 124P · 전세만 · 전세 12억—————
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.7억
5년 최저가
7.3억
1년 변동
+18.1%
전세 평균
6.01억 404건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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