APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 철산동 · 가림일로 79

광명철산도덕파크타운

실거래 6.4억 · 39A · 26.10 20~30년 2,351세대 15개동 · 최고 25층 대한주택공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,351세대15개동 · 최고 25층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,69660~85㎡54185~135㎡114
평형 타입39A39.65㎡ · 542세대49A49.97㎡ · 462세대49B49.98㎡ · 192세대5959.82㎡ · 462세대8484.98㎡ · 541세대114114.77㎡ · 114세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.92대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,351세대
동·층
15개동 · 25층
사용승인
2001.09.07
총 주차면
2,156면
지상·지하
305면 · 1,851면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
275%
건폐율
16.9%
대지면적
69,467㎡
세대당 지분
29.6㎡
관리면적
273,104㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
76대
CCTV
332대
전기차 충전
5기
사업
시공
대한주택공사
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 25%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7억~56㎡ 구간 · 57건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종6.4억26.10 · 19층6.49억26.08 · 22층타입별 5년 최고가6.49억39 A6.2억39 B
49㎡타입 2종8.6억26.10 · 17층8.6억26.10 · 17층타입별 5년 최고가8.6억49 A8.6억49 B
59㎡타입 1종8.2억26.09 · 3층9억26.08 · 12층타입별 5년 최고가9억59㎡
84㎡타입 1종10.5억26.10 · 8층10.5억26.10 · 8층타입별 5년 최고가10.5억84㎡
114㎡타입 1종9.45억26.09 · 5층9.45억26.09 · 5층타입별 5년 최고가9.45억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 79곳 · 15분 193곳
입시·보습15분 안 124곳
  • e해법수학셀파수학교실도덕파크점초중등수학교습소교습소128m도보 2분보습 · 정원 12명
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  • 한우리독서토론철산4동독서교실교습소교습소128m도보 2분독서논술 · 정원 14명
외국어15분 안 16곳
  • 컵스(Cubs)어학원학원112m도보 2분실용외국어 · 정원 96명
  • 링키영어철산도덕파크영어교습소교습소151m도보 3분보습
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예체능15분 안 43곳
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독서실15분 안 4곳
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  • 광명철산프리미엄민준독서실학원718m도보 12분독서실 · 정원 406명
  • 다을광명독서실학원729m도보 13분독서실 · 정원 129명
기타15분 안 6곳
  • SBS아카데미미용학원학원559m도보 10분이·미용 · 정원 580명
  • 카툰레시피애니웹툰학원학원570m도보 10분기타·미술 · 정원 186명
  • 광명아이비알뷰티미용학원학원689m도보 12분이·미용 · 정원 131명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.5억2026.10.03 · 8층
60~85㎡ 세대수
541세대23% 비중
최근 6개월 평균
9.99억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,890만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+39.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 99건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0384㎡8층최고10.5억
26.09.2984㎡6층10.45억
26.09.1784㎡14층9.77억
26.08.0884㎡18층9.9억
26.07.2484㎡7층9.5억
26.06.2684㎡102동9층9.8억
26.05.2984㎡106동23층8.77억
26.05.2784㎡104동10층8.95억
26.05.2284㎡15층8.9억
26.05.2284㎡107동2층저층8.45억
26.05.0484㎡102동13층6.1억
26.05.0484㎡13층취소6.1억
26.04.3084㎡102동16층9.3억
26.04.0384㎡106동24층8.5억
26.03.1984㎡104동15층9.1억
26.03.1784㎡109동12층8.46억
26.02.2384㎡108동11층8.5억
26.02.0384㎡109동8층8.2억
26.01.1984㎡107동25층8.1억
26.01.1984㎡109동8층7.8억
26.01.0684㎡107동11층7.64억
25.12.2284㎡107동15층7.5억
25.12.1984㎡104동16층7.93억
25.12.1684㎡102동19층8.5억
25.12.1584㎡106동8층7.97억
25.12.1384㎡102동4층7.47억
25.12.1184㎡106동18층8.3억
25.11.1884㎡108동15층7.47억
25.11.1084㎡102동4층7.35억
25.10.1984㎡102동21층7.4억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 39A·39B4,930만+1,040만 +27%6.49억−4.01억 −38%3.43억−2.62억 −43%+36.9%49%최근 6개월
49㎡타입 49A·49B5,420만+1,530만 +39%8.6억−1.9억 −18%4.29억−1.76억 −29%+38.0%45%최근 6개월
59㎡4,830만+940만 +24%9억−1.5억 −14%5.2억−8,500만 −14%+28.4%49%최근 6개월
84㎡3,890만기준10.5억기준6.05억기준+22.8%52%최근 1년
114㎡2,410만−1,480만 −38%9.45억−1.05억 −10%7.5억+1.45억 +24%+4.5%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.5억
5년 최저가
6.05억
1년 변동
+22.8%
전세 평균
4.55억 306건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
철산동 아파트
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