APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 일직동 · 광명역로 26

광명역파크자이

실거래 13.8억 · 84A · 26.09 준신축 875세대 7개동 · 최고 37층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
875세대7개동 · 최고 37층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡28560~85㎡44085~135㎡150
평형 타입59B59.80㎡ · 132세대59A59.96㎡ · 153세대84B84.93㎡ · 100세대84A84.96㎡ · 340세대9595.37㎡ · 150세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
875세대
동·층
7개동 · 37층
사용승인
2017.07.27
총 주차면
1,014면
지상·지하
0면 · 1,014면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
354%
건폐율
24.8%
대지면적
32,087㎡
세대당 지분
36.7㎡
관리면적
131,523㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
27대
CCTV
121대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
29.3만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
773원
개별사용료
17.7만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
11.28억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
화이트코리아
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 946%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.98억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종12.55억26.10 · 21층12.95억26.10 · 22층타입별 5년 최고가12.95억59 A12.8억59 B
84㎡타입 2종13.8억26.09 · 7층14.9억26.09 · 27층타입별 5년 최고가14.9억84 A14.2억84 B
99㎡타입 1종14.5억26.09 · 14층14.5억26.09 · 14층타입별 5년 최고가14.5억95㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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외국어15분 안 5곳
  • 라임중국어교습소교습소496m도보 9분중국어A · 정원 45명
  • 더베스트영어교습소교습소569m도보 10분영어1 · 정원 99명
  • 리틀포레스트어학원학원587m도보 10분실용외국어 · 정원 24명
예체능15분 안 26곳
  • 루미에음악학원학원94m도보 2분음악 · 정원 131명
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  • 더하루음악학원학원339m도보 6분
기타15분 안 6곳
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  • 코딩하루광명일직센터코딩교습소교습소658m도보 11분Robot Scratch junior
  • 끌레도르몬테소리학원학원658m도보 11분정원 64명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.9억2026.09.14 · 27층
60~85㎡ 세대수
440세대50% 비중
최근 6개월 평균
13.98억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,440만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 71건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2284 A7층13.8억
26.09.1484 A27층최고14.9억
26.07.0984 B104동21층14.2억
26.06.0584 B104동31층13억
26.05.2684 B103동2층저층11.95억
26.05.2084 A106동19층12.5억
26.05.1484 A107동30층12.5억
26.04.2784 A28층12.85억
26.04.1784 B103동8층12.8억
26.04.1784 B9층12억
26.04.0484 B101동22층12억
26.03.2384 A104동14층12.7억
26.02.2184 A107동28층12.3억
26.02.1484 A103동8층12.8억
26.02.0784 A104동33층13억
26.01.2284 A107동14층11.75억
26.01.0584 A107동19층12.1억
25.12.0684 A103동23층12.75억
25.11.2184 A106동33층12.28억
25.11.1784 A102동24층12.4억
25.11.1484 A107동15층11.53억
25.11.1384 A106동11층11.7억
25.10.1884 A103동3층저층11.35억
25.09.1984 A106동16층11.8억
25.08.2884 A106동32층11.5억
25.07.0584 A106동26층11.4억
25.06.1484 A103동10층12.05억
25.06.1484 B101동32층11.8억
25.06.0984 A107동17층11.25억
25.06.0684 A107동8층11.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B6,860만+1,420만 +26%12.95억−1.95억 −13%7.25억−1.45억 −17%+18.1%50%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B5,440만기준14.9억기준8.7억기준+11.0%47%최근 6개월
99㎡4,840만−600만 −11%14.5억−4,000만 −3%11.25억+2.55억 +29%+4.3%50%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.9억
5년 최저가
8.7억
1년 변동
+11.0%
전세 평균
6.53억 457건
전세가율
47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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