중흥에스클래스에듀하이
실거래 9억 · 83A · 26.10
준신축
1,194세대
16개동 · 최고 25층
중봉건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,194세대16개동 · 최고 25층 · 2019년 준공 · 준신축
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,194세대
- 동·층
- 16개동 · 25층
- 사용승인
- 2019.04.05
- 총 주차면
- 1,506면
- 지상·지하
- 13면 · 1,493면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 185%
- 건폐율
- 13.2%
- 대지면적
- 70,359㎡
- 세대당 지분
- 58.9㎡
- 관리면적
- 187,682㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 32대
- CCTV
- 395대
- 전기차 충전
- 31기
관리비
- 세대당 월
- 27.6만원
- 공용관리비
- 10.1만원
- 공용 ㎡당
- 642원
- 개별사용료
- 17.5만원
- 장기수선
- 월 8,528원
- 충당금 적립
- 1.48억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 중봉건설
- 시행
- 중봉건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 115%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.7.8억80~86㎡ 구간 · 25건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종9억26.10 · 15층9억26.10 · 15층타입별 5년 최고가9억83 A8.9억83 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 103곳 · 15분 170곳
입시·보습15분 안 92곳
- 루나솔영어교습소교습소95m도보 2분영어1 · 정원 56명
- 류쌤고래영어학원학원182m도보 3분보습 · 정원 40명
- 리드인독서논술동탄산척점학원학원182m도보 3분보습·논술 · 정원 176명
외국어15분 안 13곳
- 비욘드잉글리쉬동탄산척어학원학원288m도보 5분실용외국어 · 정원 20명
- 리틀팍스화성동탄산척어학원학원397m도보 7분실용외국어 · 정원 27명
- 루시(LUCY)어학원학원408m도보 7분
예체능15분 안 52곳
- 온아트(ONART)미술교습소교습소95m도보 2분아동미술1
- 피아노타임음악교습소교습소95m도보 2분어드1~4급 · 정원 15명
- 2동탄숙명플러스음악학원학원182m도보 3분음악 · 정원 104명
기타15분 안 13곳
- 클라비음악미술학원학원182m도보 3분미술·음악 · 정원 24명
- 이담학원학원202m도보 4분보습 · 정원 105명
- 한뜻학원학원379m도보 7분실용외국어 · 정원 150명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9억2026.10.27 · 15층
60~85㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
7.8억25건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,110만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 110건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2783 A15층최고9억
26.10.2083 B6층8.9억
26.10.0883 A12층8.45억
26.09.1883 B16층8.05억
26.09.0883 A2412동5층7억
26.09.0183 A2410동11층7.2억
26.08.3183 A2404동17층7.5억
26.08.1283 A19층8.25억
26.07.2883 B2407동5층7.5억
26.06.3083 A15층8.5억
26.06.3083 A5층8억
26.06.3083 B2411동7층6.7억
26.06.2683 A12층8.5억
26.06.2583 A2층저층7.7억
26.06.2383 A23층8.4억
26.06.2083 A16층7.7억
26.06.1683 B2414동12층7.1억
26.06.1283 A24층8억
26.06.1283 A2402동13층직거래7.3억
26.06.1183 A16층7.5억
26.06.0983 A19층7.55억
26.06.0883 A2407동25층7.2억
26.06.0683 B15층7.6억
26.06.0683 A15층7.55억
26.06.0583 A2413동15층7.28억
26.06.0283 A19층취소7.08억
26.05.3083 A12층7.2억
26.05.2783 A2403동22층6.9억
26.05.2383 B2411동14층7.3억
26.05.1583 B13층7억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 동탄2 서희스타힐스24단지 200m · 882세대 · 2017년 평당 2,520만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 더레이크 에듀파크 238m · 520세대 · 2018년 평당 3,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 더레이크파크뷰 371m · 641세대 · 2018년 평당 3,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크2차 430m · 908세대 · 2017년 평당 2,450만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄 더샵 레이크에듀타운 582m · 1,538세대 · 2019년 평당 4,480만원84㎡ 기준 나란히 보기
산척동 아파트