APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 잠원동 · 잠원로 37-48

신반포4

실거래 40.1억 · 96A · 26.10 30년 이상 1,212세대 12개동 · 최고 13층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,212세대12개동 · 최고 13층 · 1979년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡900135㎡~312
평형 타입96A96.48㎡ · 220세대100100.11㎡ · 288세대105A105.44㎡ · 99세대105C105.89㎡ · 154세대137137.10㎡ · 216세대155155.00㎡ · 96세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.77대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,212세대
동·층
12개동 · 13층
사용승인
1979.10.25
총 주차면
930면
지상·지하
930면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
176%
건폐율
자료 없음
대지면적
85,381㎡
세대당 지분
70.5㎡
관리면적
147,847㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
21대
CCTV
80대
전기차 충전
0기
사업
시공
한신공영
시행
한신공영
부대복리시설관리사무소노인정

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 74%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래40.1억96A · 26.10.05 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 6종40.1억26.10 · 6층55억25.09 · 12층타입별 5년 최고가48.8억96 A55억105 C46.5억105 A42.8억96 B51억100㎡
114㎡타입 2종50억26.02 · 1층50억26.02 · 1층타입별 5년 최고가47억107 B50억108 C
134㎡타입 1종62.35억26.02 · 11층62.35억26.02 · 11층타입별 5년 최고가62.35억137㎡
149㎡타입 1종64.8억26.03 · 3층65.5억26.02 · 8층타입별 5년 최고가65.5억155㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
55억2025.09.04 · 203동 12층
85~135㎡ 세대수
900세대74% 비중
최근 6개월 평균
40.1억최근 거래 · 26.10.05 · 6층
평당가
1억 3,750만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 106건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0596 A6층40.1억
26.06.05100㎡9층44.5억
26.05.26105 A9층46억
26.05.23100㎡9층45억
26.05.14105 A10층46.5억
25.12.05100㎡207동11층51억
25.11.04105 A205동4층40.05억
25.10.20100㎡207동7층50.5억
25.10.20100㎡7층취소50.5억
25.09.04105 C203동12층최고55억
25.07.0896 A201동9층48.8억
25.07.0596 A201동12층44.5억
25.06.05105 C202동6층50억
25.05.24105 C202동5층47억
25.05.24105 C5층취소47억
25.05.12100㎡207동5층46억
25.05.1296 B204동1층저층42.8억
25.03.20100㎡207동5층43.5억
25.03.20105 A205동12층43억
25.03.19105 A205동12층46억
25.03.19105 A12층취소46억
25.03.19105 A205동12층46억
25.03.1396 A201동3층저층43억
25.02.24100㎡207동4층40.3억
25.02.2496 A201동3층저층37억
25.02.2296 B201동1층저층37.5억
25.02.20105 C202동3층저층39.8억
25.02.20105 C202동3층저층39.8억
25.02.16100㎡206동13층40.8억
25.02.1496 A204동2층저층37억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 105A·105B·105C·106A·96A·96B1억 4,860만기준55억기준23.9억기준+8.5%18%최근 1년
114㎡타입 107B·108C1억 5,250만+390만 +3%50억−5억 −9%26억+2.1억 +9%+16.3%—
134㎡1억 5,040만+180만 +1%62.35억+7.35억 +13%32.5억+8.6억 +36%+36.1%—
149㎡1억 3,900만−960만 −6%65.5억+10.5억 +19%41.5억+17.6억 +74%+17.1%—
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
55억
5년 최저가
23.9억
1년 변동
+8.5%
전세 평균
8.32억 1157건
전세가율
18%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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