리버스위트칸타빌

실거래 15.95억 · 102T · 26.10 준신축 550세대 5개동 · 최고 29층 대원 외 1

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

550세대5개동 · 최고 29층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡540135㎡~10

평형 타입9292.54㎡ · 135세대9595.39㎡ · 131세대9797.72㎡ · 81세대102102.46㎡ · 176세대102T102.46㎡ · 5세대143143.72㎡ · 7세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.78대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 550세대
동·층: 5개동 · 29층
사용승인: 2018.05.29
총 주차면: 980면
지상·지하: 4면 · 976면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 210%
건폐율: 12.4%
대지면적: 33,513㎡
세대당 지분: 60.9㎡
관리면적: 103,041㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 180대
전기차 충전: 20기

관리비

세대당 월: 36.1만원
공용관리비: 13.8만원
공용 ㎡당: 734원
개별사용료: 22.3만원
장기수선: 월 2.1만원
충당금 적립: 5.09억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대원 · 대원지주회사
시행: 대원 · 대원지주회사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.86억86~120㎡ 구간 · 10건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 3종15.95억26.10 · 13층15.95억26.10 · 13층타입별 5년 최고가15.95억102 T13.75억92 T13.9억97 T14.5억95㎡

134㎡타입 1종18억25.04 · 29층18억25.04 · 29층타입별 5년 최고가18억126㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.95억2026.10.23 · 13층

85~135㎡ 세대수

540세대98% 비중

최근 6개월 평균

14.86억10건 · 86~120㎡ 구간

평당가

4,960만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+14.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

49%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 90건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.23102 T13층최고15.95억

26.10.16102 T16층15.85억

26.10.01102 T26층14.3억

26.08.17102 T11층15.8억

26.08.0892 T27층13.75억

26.07.2495㎡6층13.8억

26.07.18102 T8층15.3억

26.07.1395㎡13층14.5억

26.06.30102 T10층15.55억

26.06.2792 T5층13.75억

26.05.1292 T102동7층12.8억

26.04.23102 T1층저층14.55억

26.03.04102 T104동23층15.7억

26.03.0392 T104동9층12.5억

26.02.20102 T101동22층11억

25.12.3097 T102동28층13.9억

25.12.3097 T28층취소13.9억

25.10.18102 T105동5층13.5억

25.10.1595㎡101동20층13.58억

25.10.13102 T103동21층13.95억

25.10.1392 T101동14층11.2억

25.10.1195㎡102동8층12.2억

25.10.1192 T103동6층11.45억

25.10.1097 T103동23층13.3억

25.10.0897 T102동27층13.45억

25.10.0292 T102동11층11.8억

25.09.1497 T102동24층12.6억

25.08.11102 T104동6층13억

25.07.0495㎡101동21층12.25억

25.07.0495㎡21층취소12.25억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡타입 102T·92T·97T	4,960만기준	15.95억기준	8.75억기준	+12.4%	49%최근 6개월
134㎡	4,700만−260만 −5%	18억+2.05억 +13%	18억+9.25억 +106%	—	—
149㎡ · 전세만 · 전세 13.77억	—	—	—	—	—

5년 최고가: 15.95억
5년 최저가: 8.75억
1년 변동: +12.4%
전세 평균: 7.35억 488건
전세가율: 49%

5가까운 단지

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