미사강변2차푸르지오

실거래 15억 · 93㎡ · 26.10 준신축 1,066세대 11개동 · 최고 29층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,066세대11개동 · 최고 29층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡1,066

평형 타입9393.94㎡ · 257세대101A101.81㎡ · 365세대101D101.87㎡ · 18세대101E101.87㎡ · 38세대101C101.88㎡ · 135세대101B101.89㎡ · 249세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.69대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,066세대
동·층: 11개동 · 29층
사용승인: 2016.09.28
총 주차면: 1,806면
지상·지하: 6면 · 1,800면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 210%
건폐율: 14.0%
대지면적: 66,654㎡
세대당 지분: 62.5㎡
관리면적: 200,648㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 21대
CCTV: 335대
전기차 충전: 70기

관리비

세대당 월: 31만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 576원
개별사용료: 20.1만원
장기수선: 월 3.2만원
충당금 적립: 13.4억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 대우건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균15.47억86~120㎡ 구간 · 20건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 5종15억26.10 · 23층16.5억25.12 · 20층타입별 5년 최고가16.3억101 A16.45억101 B15.95억101 C16.5억101 E·D15억93㎡

114㎡타입 2종18억18.09 · 29층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

16.5억2025.12.13 · 103동 20층

85~135㎡ 세대수

1,066세대100% 비중

최근 6개월 평균

15.47억20건 · 86~120㎡ 구간

평당가

5,140만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+16.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

50%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 226건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2493㎡23층15억

26.10.19101 D·E1층저층15억

26.10.14101 A5층15.6억

26.10.10101 A12층16.3억

26.10.09101 B7층16.1억

26.10.05101 A1층저층14.4억

26.09.15101 B26층16.45억

26.09.14101 B25층16.1억

26.09.13101 C18층15.85억

26.08.2293㎡26층14.8억

26.08.07101 A19층15.5억

26.08.05101 A103동6층15.05억

26.08.0493㎡23층15억

26.08.0193㎡25층14.8억

26.07.16101 A109동19층15.5억

26.07.07101 B107동20층15.8억

26.07.01101 B14층16억

26.07.01101 A108동12층15.2억

26.06.13101 A103동2층저층14.25억

26.06.0293㎡16층14억

26.05.30101 C8층14.5억

26.05.29101 C108동21층14.9억

26.05.2993㎡107동9층14.5억

26.05.2993㎡6층13.9억

26.05.23101 A106동24층15.3억

26.05.2393㎡104동23층13억

26.05.22101 C2층저층13.2억

26.05.20101 C7층14.6억

26.05.18101 B106동14층15.3억

26.05.13101 B17층14.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡타입 101A·101B·101C·101D·101E	5,140만기준	16.5억기준	9.2억기준	+13.6%	50%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B	5,210만+70만 +1%	—	—	—	—

5년 최고가: 16.5억
5년 최저가: 9.2억
1년 변동: +13.6%
전세 평균: 7.76억 765건
전세가율: 50%

5가까운 단지

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