서울특별시 동작구 사당동 · 사당로27길 190

사당롯데캐슬샤인

실거래 15.5억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 444세대 7개동 · 최고 20층 롯데건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

444세대7개동 · 최고 20층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡19685~135㎡134135㎡~114

평형 타입84.96㎡105.71㎡117.68㎡155.60㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.68대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 444세대
동·층: 7개동 · 20층
사용승인: 2003.10.17
총 주차면: 744면
지상·지하: 19면 · 725면
지하 비율: 97%

건물·대지

용적률: 294%
건폐율: 22.4%
대지면적: 19,387㎡
세대당 지분: 43.7㎡
관리면적: 87,765㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 24대
CCTV: 71대
전기차 충전: 42기

사업

시공: 롯데건설
시행: 삼익아파트재건축조합

부대복리시설관리사무소주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(294%)이 상한보다 44%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균15.48억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종15.5억26.09 · 15층15.5억26.09 · 15층타입별 5년 최고가15.5억84㎡

99㎡타입 2종15.9억26.05 · 6층15.9억26.05 · 6층타입별 5년 최고가15.9억105.53㎡11.93억105.71㎡

114㎡타입 1종15.9억26.05 · 7층16.5억26.02 · 5층타입별 5년 최고가16.5억117㎡

149㎡타입 1종15.7억26.01 · 18층16억22.05 · 11층타입별 5년 최고가16억155㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 68곳 · 15분 130곳

입시·보습15분 안 71곳

에이펙스(APEX)스마트해법수학영어학원학원107m도보 2분보습 · 정원 560명
스카이리딩학원학원130m도보 2분보습 · 정원 456명
플라톤아카데미사당삼일독서토론논술교습소교습소266m도보 5분중등논술 · 정원 15명

외국어15분 안 9곳

이알씨(ERC)독서클럽사당삼일초점영어교습소교습소379m도보 7분초등영어A
해법중국어사당이수중국어교습소교습소379m도보 7분스토리텔링 중국어 · 정원 66명
삼정영어교습소교습소395m도보 7분영어회화1 · 정원 45명

예체능15분 안 43곳

라온피아노음악교습소교습소169m도보 3분
꿈그림터미술교습소교습소259m도보 4분미술1 · 정원 36명
뮤직올로음악학원학원259m도보 4분음악 · 정원 354명

독서실15분 안 1곳

하우스터디사당센터독서실학원560m도보 10분독서실 · 정원 784명

기타15분 안 6곳

아람컴퓨터학원학원395m도보 7분컴퓨터 · 정원 370명
팀노바3학원학원591m도보 10분컴퓨터 · 정원 192명
예랑한자교습소교습소776m도보 13분초등한자 · 정원 56명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.5억2026.09.05 · 15층

60~85㎡ 세대수

196세대44% 비중

최근 6개월 평균

15.48억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,030만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+23.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0584㎡15층최고15.5억

26.08.2884㎡3층저층최고15.5억

26.08.1484㎡3층저층최고15.5억

26.07.1184㎡13층15.4억

26.06.2284㎡4층직거래14억

26.03.2884㎡107동8층14.8억

25.11.1884㎡102동3층저층13억

25.10.1584㎡103동14층12.95억

25.09.2484㎡101동16층13.45억

25.07.1784㎡102동11층12.15억

25.06.2784㎡102동7층12.5억

25.06.1384㎡107동2층저층11.2억

25.06.0384㎡102동6층11.8억

25.05.2484㎡102동4층11.5억

25.03.2584㎡102동5층11.2억

25.03.1284㎡102동14층12.1억

25.03.0984㎡107동20층12.3억

24.10.2984㎡107동19층12.05억

24.09.2384㎡102동15층11.95억

24.09.0984㎡102동9층11.5억

24.09.0584㎡101동17층11.95억

24.08.2084㎡102동19층11.35억

24.07.3084㎡107동16층11.5억

24.06.2984㎡107동4층10.55억

24.02.1984㎡103동12층10.9억

24.02.1884㎡12층10.9억

24.02.0184㎡101동20층11억

24.01.0384㎡102동12층10.9억

23.10.0984㎡101동8층최저10.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	6,030만기준	15.5억기준	10.5억기준	+24.7%	44%최근 6개월
99㎡타입 2종	4,990만−1,040만 −17%	15.9억+4,000만 +3%	11.27억+7,700만 +7%	+37.2%	—
114㎡	4,370만−1,660만 −28%	16.5억+1억 +6%	12.9억+2.4억 +23%	+14.4%	56%최근 1년
149㎡	3,040만−2,990만 −50%	16억+5,000만 +3%	11.8억+1.3억 +12%	+1.5%	—

5년 최고가: 15.5억
5년 최저가: 10.5억
1년 변동: +24.7%
전세 평균: 6.86억 247건
전세가율: 44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

사당롯데캐슬2차 85m · 223세대 · 2004년 평당 5,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
사당동작삼성래미안 213m · 896세대 · 2003년 평당 6,110만원84㎡ 기준 나란히 보기
이수역리가 258m · 452세대 · 2013년 평당 7,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
사당현대 332m · 265세대 · 1991년 평당 5,920만원59㎡ 기준 나란히 보기
래미안로이파크 341m · 668세대 · 2018년 평당 8,590만원84㎡ 기준 나란히 보기

사당동 아파트

사당동 아파트 31곳 모두 보기 내 집 찾기