APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 갈매동 · 경춘북로 252

갈매역 아이파크

실거래 9.2억 · 84A·C · 26.10 준신축 1,196세대 12개동 · 최고 29층 네오밸류
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,196세대12개동 · 최고 29층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,19385~135㎡3
평형 타입84E84.73㎡ · 54세대84D84.88㎡ · 85세대84B84.92㎡ · 111세대84A84.94㎡ · 830세대84C84.94㎡ · 111세대110P110.41㎡ · 3세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,196세대
동·층
12개동 · 29층
사용승인
2018.04.27
총 주차면
1,457면
지상·지하
192면 · 1,265면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
307%
건폐율
58.9%
대지면적
50,348㎡
세대당 지분
42.1㎡
관리면적
219,206㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
27대
CCTV
339대
전기차 충전
36기
관리비
세대당 월
28.7만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
560원
개별사용료
18.4만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
7.87억원
기준 월
2026.08
사업
시공
네오밸류
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 993%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.77억80~86㎡ 구간 · 28건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 6종9.2억26.10 · 16층9.8억21.11 · 17층타입별 5년 최고가9.51억84 A·C9.3억84 B8.7억84 D9.8억84 E
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 82곳 · 15분 91곳
입시·보습15분 안 58곳
  • 미래엔수학갈매원탑수학교습소교습소134m도보 2분초등수학A
  • 수학의진수학교습소교습소134m도보 2분초등수학A
  • 와이제이영어교습소교습소134m도보 2분
외국어15분 안 6곳
  • 갈매국제캠퍼스엘리프어학원학원134m도보 2분실용외국어 · 정원 96명
  • 디얼어학원학원134m도보 2분실용외국어 · 정원 102명
  • EIE갈매국제어학원학원200m도보 3분실용외국어 · 정원 63명
예체능15분 안 21곳
  • 갈매클랑음악학원학원134m도보 2분음악
  • 아트앤하트구리갈매애비뉴미술학원학원134m도보 2분미술
  • 아헨음악학원학원134m도보 2분음악 · 정원 225명
독서실15분 안 1곳
  • 잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원167m도보 3분독서실
기타15분 안 5곳
  • 갈매IT컴퓨터아트학원학원167m도보 3분산업서비스·컴퓨터 · 정원 460명
  • 명지대키즈바둑학원학원317m도보 5분바둑 · 정원 480명
  • MN실용음악학원학원367m도보 6분실용음악 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.8억2021.11.12 · 17층
60~85㎡ 세대수
1,193세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.77억28건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,420만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+7.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 221건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184 A·C16층9.2억
26.10.2084 E26층9.48억
26.10.2084 A·C16층9억
26.10.0884 A·C24층9.1억
26.10.0184 A·C20층9억
26.09.2884 A·C20층8.85억
26.09.1684 A·C806동17층8.1억
26.09.1584 A·C20층9.25억
26.09.0484 E6층8.94억
26.08.2584 A·C8층8.87억
26.08.2484 A·C3층저층8.5억
26.08.1784 D18층8.7억
26.08.1284 A·C16층8.8억
26.08.0684 A·C23층9.25억
26.08.0184 D18층취소8.7억
26.07.3184 A·C16층취소8.8억
26.07.0384 B27층9억
26.06.3084 A·C4층취소8.2억
26.06.3084 A·C9층7.2억
26.06.3084 A·C9층7.2억
26.06.2784 A·C802동22층8.45억
26.06.2084 A·C18층9억
26.06.2084 A·C27층8.9억
26.06.1784 A·C22층8.8억
26.06.1784 D17층8.4억
26.06.1384 A·C803동14층8.35억
26.06.1284 A·C11층8.8억
26.06.0984 A·C809동9층8.5억
26.06.0884 A·C16층8.8억
26.06.0584 A·C28층8.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84T3,420만기준9.8억기준6억기준+4.6%63%최근 6개월
114㎡타입 110P · 전세만 · 전세 8억—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.8억
5년 최저가
6억
1년 변동
+4.6%
전세 평균
5.56억 840건
전세가율
63%

5가까운 단지

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