APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 갈매동 · 갈매중앙로 132

엘에이치이스트힐

실거래 6.2억 · 51A2 · 26.10 준신축 1,444세대 14개동 · 최고 29층 서한건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,444세대14개동 · 최고 29층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡1,444
평형 타입51A251.79㎡ · 271세대51A151.95㎡ · 193세대59C259.68㎡ · 91세대59A259.80㎡ · 289세대59A159.89㎡ · 148세대59B259.98㎡ · 119세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.88대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,444세대
동·층
14개동 · 29층
사용승인
2016.11.01
총 주차면
1,275면
지상·지하
126면 · 1,149면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
211%
건폐율
18.8%
대지면적
56,198㎡
세대당 지분
38.9㎡
관리면적
158,526㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
39대
CCTV
244대
전기차 충전
26기
관리비
세대당 월
19.3만원
공용관리비
7.5만원
공용 ㎡당
682원
개별사용료
11.8만원
장기수선
월 9,776원
충당금 적립
1.46억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서한건설
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 89%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6억~56㎡ 구간 · 14건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종6.2억26.10 · 7층6.25억26.08 · 15층타입별 5년 최고가6.25억51 A26.23억51 A1
59㎡타입 6종7.15억26.10 · 20층7.15억26.10 · 20층타입별 5년 최고가7.15억59 A26.58억59 A16.85억59 B26.7억59 C2·B15.79억59 C1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 82곳 · 15분 89곳
입시·보습15분 안 57곳
  • 갈매영어수학학원학원230m도보 4분보습 · 정원 240명
  • 뮤엠영어구리갈매점영어교습소교습소248m도보 4분초등영어
  • 비엠티(BMT)수학교습소교습소248m도보 4분초등1-2학년 · 정원 294명
외국어15분 안 6곳
  • 갈매국제캠퍼스엘리프어학원학원257m도보 4분실용외국어 · 정원 96명
  • 디얼어학원학원257m도보 4분실용외국어 · 정원 102명
  • EIE갈매국제어학원학원368m도보 6분실용외국어 · 정원 63명
예체능15분 안 20곳
  • 그림빛미술교습소교습소163m도보 3분초등미술
  • 갈매클랑음악학원학원257m도보 4분음악
  • 아트앤하트구리갈매애비뉴미술학원학원257m도보 4분미술
독서실15분 안 1곳
  • 잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원403m도보 7분독서실
기타15분 안 5곳
  • 갈매IT컴퓨터아트학원학원403m도보 7분산업서비스·컴퓨터 · 정원 460명
  • 명지대키즈바둑학원학원492m도보 9분바둑 · 정원 480명
  • MN실용음악학원학원573m도보 10분실용음악 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.15억2026.10.27 · 20층
60㎡ 이하 세대수
1,444세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.81억7건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,770만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+16.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 96건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2759 A220층최고7.15억
26.10.1059 A211층6.9억
26.08.2959 B1·C215층6.7억
26.08.0759 B2210동14층6.85억
26.06.2759 A215층6.7억
26.06.2759 B1·C21층저층6.18억
26.06.2659 A15층6.58억
26.04.1559 A2204동13층6.4억
26.03.2459 B1·C2209동14층6.29억
26.03.1359 A2205동3층저층6.12억
26.03.0859 A2205동18층6억
26.03.0759 B1·C2207동17층6.15억
26.03.0759 B1·C217층취소6.15억
26.03.0259 A2207동1층저층5.69억
26.02.2859 A2207동12층6억
26.02.2759 A2204동2층저층5.79억
26.02.2359 A2203동16층5.95억
26.02.1459 A2205동2층저층5.78억
26.02.1159 B2210동15층5.99억
26.02.1159 A2206동5층5.99억
26.02.1159 B215층취소5.99억
26.02.1059 A2203동13층5.98억
26.02.0659 A2204동7층5.97억
26.02.0359 A2203동10층5.99억
26.02.0159 A2203동11층5.95억
26.01.3159 A2203동20층5.98억
26.01.3159 A220층취소5.98억
26.01.3059 A1208동19층5.98억
26.01.2959 A1208동5층5.97억
26.01.2959 A15층취소5.97억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 51A1·51A23,830만+60만 +2%6.25억−9,000만 −13%4.02억−7,500만 −16%+11.9%71%최근 1년
59㎡타입 59A1·59A2·59B1·59B2·59C1·59C23,770만기준7.15억기준4.77억기준+6.8%68%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.15억
5년 최저가
4.77억
1년 변동
+6.8%
전세 평균
4.63억 37건
전세가율
68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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