구리 갈매 푸르지오

실거래 7.6억 · 84D · 26.10 준신축 921세대 10개동 · 최고 25층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

921세대10개동 · 최고 25층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡46185~135㎡455135㎡~5

평형 타입84A84.58㎡ · 218세대84B84.76㎡ · 173세대84D84.96㎡ · 45세대99A99.59㎡ · 246세대99B99.61㎡ · 100세대113113.21㎡ · 109세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.50대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 921세대
동·층: 10개동 · 25층
사용승인: 2017.10.27
총 주차면: 1,385면
지상·지하: 71면 · 1,314면
지하 비율: 95%

건물·대지

용적률: 199%
건폐율: 14.7%
대지면적: 57,544㎡
세대당 지분: 62.5㎡
관리면적: 113,761㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 256대
전기차 충전: 28기

관리비

세대당 월: 29.8만원
공용관리비: 10.4만원
공용 ㎡당: 843원
개별사용료: 19.4만원
장기수선: 월 2.7만원
충당금 적립: 5.22억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: DS네트웍스

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 101%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.1억80~86㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 4종7.6억26.10 · 15층8.6억26.04 · 13층타입별 5년 최고가8.55억84 A8.6억84 B8.25억84 D8.5억84 C

99㎡타입 2종8.5억26.09 · 1층9.65억22.05 · 23층타입별 5년 최고가9.65억99 A9.3억99 B

114㎡타입 1종10.3억26.10 · 18층11.8억21.12 · 17층타입별 5년 최고가11.8억113㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 42곳 · 15분 91곳

입시·보습15분 안 60곳

더셈수학교습소교습소119m도보 2분
토아문해력논술교습소교습소176m도보 3분논술초등저학년A
별하수학학원학원176m도보 3분보습 · 정원 120명

외국어15분 안 4곳

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GP어학원학원518m도보 9분실용외국어
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예체능15분 안 21곳

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독서실15분 안 1곳

잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원824m도보 14분독서실

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.6억2026.04.22 · 705동 13층

60~85㎡ 세대수

461세대50% 비중

최근 6개월 평균

8.1억9건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,170만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+3.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

72%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 89건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1484 D15층7.6억

26.10.0584 A5층8.1억

26.09.2984 C23층8.5억

26.08.2184 B15층8.02억

26.06.2684 A704동17층8.05억

26.06.2584 A16층8.15억

26.06.2284 A24층8.15억

26.06.2084 D19층8.18억

26.06.1584 A702동25층8.13억

26.05.2984 A702동21층8.1억

26.04.2984 A705동24층7.65억

26.04.2284 B705동13층최고8.6억

26.04.1984 D704동4층7.3억

26.04.0684 C707동6층8.25억

26.04.0684 C6층취소8.25억

26.04.0484 A701동16층7.96억

26.04.0484 B708동20층7.92억

26.03.1484 A710동10층7.95억

26.01.2484 C707동10층8.15억

26.01.2384 C707동25층최저5.54억

25.11.1484 B706동13층7.94억

25.10.3184 A703동11층8.1억

25.10.2884 D703동24층8억

25.10.2884 B705동18층7.55억

25.10.2584 B705동17층7.83억

25.08.2884 A709동6층7.6억

25.08.2784 B705동6층7.85억

25.08.1284 A703동18층7.98억

25.07.2684 A706동7층7.9억

25.06.2784 B708동10층7.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D	3,170만기준	8.6억기준	5.54억기준	+1.8%	72%최근 6개월
99㎡타입 99A·99B	2,930만−240만 −8%	9.65억+1.05억 +12%	6.6억+1.06억 +19%	-2.2%	64%최근 6개월
114㎡	3,060만−110만 −3%	11.8억+3.2억 +37%	9.23억+3.69억 +67%	+5.1%	63%최근 1년

5년 최고가: 8.6억
5년 최저가: 5.54억
1년 변동: +1.8%
전세 평균: 5.86억 308건
전세가율: 72%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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