APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 서운로 104

래미안서초에스티지S

실거래 34.5억 · 84C · 26.08 재건축으로 준공 준신축 593세대 5개동 · 최고 32층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
593세대5개동 · 최고 32층 · 2018년 준공 · 준신축
평형 타입84B84.17㎡ · 61세대84A84.80㎡ · 173세대84C84.96㎡ · 112세대111C111.01㎡ · 56세대111A111.89㎡ · 31세대134134.27㎡ · 52세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.44대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
593세대
동·층
5개동 · 32층
사용승인
2018.01.24
총 주차면
854면
지상·지하
0면 · 854면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
300%
건폐율
20.0%
대지면적
23,513㎡
세대당 지분
39.6㎡
관리면적
108,556㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
243대
전기차 충전
25기
관리비
세대당 월
40.9만원
공용관리비
16.5만원
공용 ㎡당
900원
개별사용료
24.5만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
5.24억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
서초우성2차아파트 ​주택재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(300%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래34.5억84C · 26.08.01 · 13층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종34.5억26.08 · 13층36.6억25.12 · 20층타입별 5년 최고가36.15억84 A36.6억84 C35.2억84 B
114㎡타입 3종36억25.03 · 6층36억25.03 · 6층타입별 5년 최고가33.25억111 C36억111 A31.9억111 B
134㎡타입 1종50.3억26.01 · 6층50.3억26.01 · 6층타입별 5년 최고가50.3억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
36.6억2025.12.19 · 203동 20층
60~85㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
34.5억최근 거래 · 26.08.01 · 13층
평당가
1억 2,740만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0184 C201동13층34.5억
26.06.2084 A2층저층32.5억
26.05.0684 B204동16층34.5억
26.03.0284 A202동8층36.15억
26.01.2984 A204동6층35.8억
26.01.2284 B202동12층35.2억
26.01.2184 C201동16층35.5억
25.12.2084 C203동4층34.05억
25.12.1984 C203동20층최고36.6억
25.11.1884 C201동14층36.5억
25.10.1484 A202동13층35.4억
25.10.1484 A13층취소35.4억
25.09.0684 A204동13층34.1억
25.06.2784 A204동15층34.8억
25.06.0684 A204동5층32.4억
25.03.2184 A204동7층30.5억
25.03.1184 A202동4층31억
25.03.0684 C201동30층31.5억
25.02.2884 A204동21층30억
25.02.2684 A204동8층30억
25.02.2384 B204동6층29.25억
25.02.1584 A202동25층30억
25.02.0684 A201동11층30억
25.02.0584 C201동28층29.1억
25.02.0184 A204동17층30.5억
25.01.1184 B202동24층29.2억
25.01.1184 B24층취소29.2억
24.12.0384 A201동7층29.4억
24.10.1984 C201동18층28.6억
24.08.3184 A205동6층28.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C1억 3,770만기준36.6억기준23.5억기준+12.4%39%최근 1년
114㎡타입 111A·111B·111C8,690만−5,080만 −37%36억−6,000만 −2%30.4억+6.9억 +29%——
134㎡1억 2,390만−1,380만 −10%50.3억+13.7억 +37%38.25억+14.75억 +63%+23.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
36.6억
5년 최저가
23.5억
1년 변동
+12.4%
전세 평균
14.18억 400건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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