APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 구갈동 · 용인시 기흥구 기흥역로58번길 56

기흥역파크푸르지오

실거래 10.2억 · 84B·D · 26.10 주상복합 준신축 768세대 5개동 · 최고 40층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
768세대5개동 · 최고 40층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡69185~135㎡73135㎡~4
평형 타입73A73.55㎡ · 114세대84B84.96㎡ · 126세대84D84.96㎡ · 71세대84A84.98㎡ · 144세대84C84.98㎡ · 142세대114114.51㎡ · 69세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
768세대
동·층
5개동 · 40층
사용승인
2018.07.11
총 주차면
926면
지상·지하
135면 · 791면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
523%
건폐율
65.0%
대지면적
22,688㎡
세대당 지분
29.5㎡
관리면적
125,313㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
273대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
27.8만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
671원
개별사용료
16.9만원
장기수선
월 1.2만원
충당금 적립
8.56억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
피데스피엠씨
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 777%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.47억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 3종8.9억26.08 · 6층8.9억26.08 · 6층타입별 5년 최고가8.9억73 A8.2억73 B7.7억73 C
84㎡타입 5종10.2억26.10 · 18층10.25억26.10 · 36층타입별 5년 최고가10.25억84 A·C10.2억84 B·D10.05억84 H
114㎡타입 1종10.85억26.06 · 4층11.5억22.11 · 35층타입별 5년 최고가11.5억114㎡
134㎡타입 1종9.2억19.10 · 37층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
149㎡타입 1종10.5억20.02 · 40층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 48곳 · 15분 69곳
입시·보습15분 안 36곳
  • 브라이튼(Brighton)영어교습소교습소75m도보 1분
  • 삼성영어셀레나한얼영어교습소교습소75m도보 1분유아영어1 · 정원 36명
  • 싸인영어학원학원75m도보 1분보습
외국어15분 안 3곳
  • 리드브러리영어교습소교습소310m도보 5분L12
  • 포인트영어원격학원학원551m도보 10분실용외국어 · 정원 50명
  • 강남일본어학원학원574m도보 10분실용외국어 · 정원 30명
예체능15분 안 18곳
  • 한얼음악학원학원75m도보 1분
  • 소울음악교습소교습소273m도보 5분피아노 일반1 · 정원 59명
  • 아트닷컴기흥역미술교습소교습소273m도보 5분미술 A · 정원 27명
독서실15분 안 2곳
  • 메타독서실학원488m도보 8분독서실 · 정원 540명
  • 이룸독서실학원630m도보 11분독서실 · 정원 376명
기타15분 안 10곳
  • 한쿡외식문화학원(요리,제과제빵,바리스타,조리)학원551m도보 10분식음료품 · 정원 660명
  • SBS아카데미뷰티미용학원학원574m도보 10분이·미용 · 정원 325명
  • 아뜰리에뷰티미용학원학원591m도보 10분이·미용 · 정원 190명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.25억2026.10.14 · 36층
60~85㎡ 세대수
691세대90% 비중
최근 6개월 평균
9.47억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,690만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 165건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 B·D18층10.2억
26.10.1484 A·C36층최고10.25억
26.09.0284 H34층10.05억
26.08.1484 B·D303동32층9.5억
26.08.0784 A·C303동15층10억
26.07.0484 B·D301동27층9.15억
26.06.3084 B·D16층9.39억
26.06.3084 B·D22층9.38억
26.06.3084 A·C12층9.19억
26.06.2984 A·C304동5층8.6억
26.06.2784 B·D21층9.25억
26.06.2284 B·D302동9층9억
26.06.1384 A·C27층9.09억
26.05.3084 B·D12층9.15억
26.05.3084 B·D303동14층8.99억
26.05.3084 B·D8층8.95억
26.05.0284 B·D302동11층9억
26.04.3084 A·C16층9.1억
26.04.2984 A·C301동24층8.8억
26.03.1684 A·C301동25층8.5억
26.03.0784 B·D302동36층8.75억
26.03.0484 A·C302동19층8.45억
26.03.0184 B·D303동29층8.58억
26.02.2884 B·D303동19층8.6억
26.02.2484 A·C302동4층7.8억
26.02.0784 A·C303동29층8.85억
26.02.0684 A·C301동28층8.5억
26.02.0684 B·D302동33층8.45억
26.02.0684 B·D33층취소8.45억
26.01.2984 A·C301동30층8.6억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 73A·73B·73C3,490만−200만 −5%8.9억−1.35억 −13%5.62억−4,300만 −7%+7.8%64%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84H3,690만기준10.25억기준6.05억기준+12.7%59%최근 6개월
114㎡타입 123P3,080만−610만 −17%11.5억+1.25억 +12%9.45억+3.4억 +56%+4.9%71%최근 1년
134㎡타입 124P12,450만−1,240만 −34%————
149㎡타입 149P2,310만−1,380만 −37%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.25억
5년 최저가
6.05억
1년 변동
+12.7%
전세 평균
5.54억 396건
전세가율
59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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