APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 구갈동 · 용인시 기흥구 강남동로 20

강남마을코오롱하늘채

실거래 5.45억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 530세대 6개동 · 최고 25층 코오롱건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
530세대6개동 · 최고 25층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡36685~135㎡164
평형 타입8484.99㎡ · 366세대102102.66㎡ · 124세대134134.78㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
530세대
동·층
6개동 · 25층
사용승인
2004.09.24
총 주차면
640면
지상·지하
284면 · 356면
지하 비율
56%
건물·대지
용적률
205%
건폐율
19.4%
대지면적
32,157㎡
세대당 지분
60.7㎡
관리면적
75,161㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
89대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
26.3만원
공용관리비
10.6만원
공용 ㎡당
750원
개별사용료
15.7만원
장기수선
월 4.9만원
충당금 적립
9.11억원
기준 월
2026.08
사업
시공
코오롱건설
시행
코오롱건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 95%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.52억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종5.45억26.09 · 15층6.53억21.12 · 13층타입별 5년 최고가6.53억84.99㎡
99㎡타입 1종5.75억26.06 · 2층6.7억23.06 · 17층타입별 5년 최고가6.7억102㎡
134㎡타입 1종6.7억26.06 · 5층7.8억25.06 · 20층타입별 5년 최고가7.8억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 55곳 · 15분 64곳
입시·보습15분 안 34곳
  • 스마트해법영어에드워드영어교습소교습소87m도보 2분영어 · 정원 16명
  • E-해법수학교습소교습소119m도보 2분수학 초등 7월신규 · 정원 45명
  • 리드인갈곡초점독서논술교습소교습소119m도보 2분
외국어15분 안 4곳
  • 강남일본어학원학원170m도보 3분실용외국어 · 정원 30명
  • 포인트영어원격학원학원177m도보 3분실용외국어 · 정원 50명
  • 에밀리샘의영어독서클럽영어교습소교습소387m도보 7분실용영어
예체능15분 안 17곳
  • 언제나그림미술교습소교습소87m도보 2분그리기 A · 정원 24명
  • 예림음악교습소교습소87m도보 2분피아노 · 정원 66명
  • 하늘채피아노교습소교습소87m도보 2분기초피아노 · 정원 10명
독서실15분 안 2곳
  • 이룸독서실학원146m도보 3분독서실 · 정원 376명
  • 메타독서실학원303m도보 5분독서실 · 정원 540명
기타15분 안 7곳
  • 용인기흥청담에이프릴어학원학원125m도보 2분실용외국어 · 정원 84명
  • SBS아카데미뷰티미용학원학원170m도보 3분이·미용 · 정원 325명
  • 한쿡외식문화학원(요리,제과제빵,바리스타,조리)학원177m도보 3분식음료품 · 정원 660명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.53억2021.12.25 · 13층
60~85㎡ 세대수
366세대69% 비중
최근 6개월 평균
5.52억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,150만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+6.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
78%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 53건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1884.99㎡502동15층5.45억
26.06.3084.99㎡5층5.8억
26.06.3084.99㎡502동13층직거래5.58억
26.06.0684.99㎡501동8층5.3억
26.05.0484.99㎡501동4층5.3억
26.04.1884.99㎡6층5.3억
26.04.0884.99㎡502동19층5.37억
26.03.0184.99㎡501동1층저층4.99억
26.01.3184.99㎡502동15층5.25억
26.01.2884.99㎡502동4층5.19억
26.01.1984.99㎡502동11층5.45억
26.01.0984.99㎡14층5.3억
26.01.0784.99㎡502동10층5.25억
26.01.0784.99㎡10층취소5.25억
26.01.0384.99㎡504동15층5.2억
25.12.2084.99㎡502동19층4.95억
25.12.0684.99㎡502동13층5.1억
25.12.0184.99㎡502동10층5.2억
25.10.1584.99㎡501동7층5.35억
25.10.1184.99㎡501동22층5.35억
25.09.2784.99㎡502동5층5.2억
25.09.2584.99㎡501동3층저층4.74억
25.06.1484.99㎡502동17층5.05억
25.06.1484.99㎡501동11층4.95억
25.06.1384.99㎡503동9층5.05억
25.03.0884.99㎡503동8층5.54억
25.01.2484.99㎡501동20층5.1억
24.12.0484.99㎡503동3층저층4.78억
24.11.3084.99㎡504동18층5.3억
24.11.3084.99㎡18층취소5.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 2종2,150만기준6.53억기준4.29억기준+1.8%78%최근 6개월
99㎡1,890만−260만 −12%6.7억+1,700만 +3%4.6억+3,100만 +7%+4.1%68%최근 1년
134㎡1,690만−460만 −21%7.8억+1.27억 +19%6.3억+2.01억 +47%-2.6%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.53억
5년 최저가
4.29억
1년 변동
+1.8%
전세 평균
4.31억 391건
전세가율
78%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
구갈동 아파트
구갈동 아파트 21곳 모두 보기 내 집 찾기