APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 구갈동 · 용인시 기흥구 기흥역로58번길 10

기흥역센트럴푸르지오

실거래 11.5억 · 84D · 26.10 준신축 1,316세대 6개동 · 최고 49층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,316세대6개동 · 최고 49층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,316
평형 타입84B184.73㎡ · 375세대84D84.75㎡ · 47세대84C184.76㎡ · 180세대84A284.77㎡ · 71세대84A84.90㎡ · 522세대84B284.98㎡ · 47세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,316세대
동·층
6개동 · 49층
사용승인
2018.06.22
총 주차면
1,676면
지상·지하
0면 · 1,676면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
450%
건폐율
67.3%
대지면적
38,896㎡
세대당 지분
29.6㎡
관리면적
217,707㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
37대
CCTV
420대
전기차 충전
34기
관리비
세대당 월
31.5만원
공용관리비
11.5만원
공용 ㎡당
694원
개별사용료
20만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
14.31억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
디에스네트웍스
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 850%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.09억80~86㎡ 구간 · 38건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 8종11.5억26.10 · 41층11.5억26.10 · 41층타입별 5년 최고가10.5억84 A10.75억84 B110.67억84 C110.5억84 A211.5억84 D10.3억84 B28.7억84 A39.65억84 C2
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 20곳 · 15분 70곳
입시·보습15분 안 36곳
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외국어15분 안 3곳
  • 리드브러리영어교습소교습소153m도보 3분L12
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  • 강남일본어학원학원728m도보 13분실용외국어 · 정원 30명
예체능15분 안 18곳
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  • 아트닷컴기흥역미술교습소교습소99m도보 2분미술 A · 정원 27명
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독서실15분 안 2곳
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  • 이룸독서실학원780m도보 14분독서실 · 정원 376명
기타15분 안 11곳
  • 모리스(Morris)애견미용학원학원499m도보 9분애견미용
  • 이엠CAD디자인학원학원499m도보 9분디자인 · 정원 32명
  • 플러스컴퓨터직업훈련학원학원513m도보 9분전산회계·컴퓨터 · 정원 420명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.5억2026.10.29 · 41층
60~85㎡ 세대수
1,316세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.09억38건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,940만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 425건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2984 D41층최고11.5억
26.10.2684 B110층10.45억
26.10.1984 B126층10.57억
26.10.1484 B142층10.75억
26.10.0984 A2층저층10.19억
26.10.0984 A2층취소저층10.19억
26.09.1684 D28층11억
26.09.0884 A34층10.5억
26.09.0884 A34층취소직거래10.5억
26.08.3184 D15층10.95억
26.08.2284 C110층10.35억
26.08.1484 B25층10.3억
26.08.0884 A25층10.17억
26.07.0484 C135층10.67억
26.07.0484 A219층10.5억
26.07.0484 A219층취소10.5억
26.07.0484 B18층10억
26.06.3084 B146층10.55억
26.06.3084 A40층10.48억
26.06.3084 A7층9.6억
26.06.2984 B121층9.85억
26.06.2684 A203동30층10.2억
26.06.2484 B18층10.2억
26.06.2384 A2205동7층9.7억
26.06.2384 B1205동22층9.4억
26.06.2284 B1205동33층9.6억
26.06.1984 A23층10억
26.06.1984 A19층9.7억
26.06.1984 A203동17층9.5억
26.06.1784 A43층9.8억

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