APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 구갈동 · 용인시 기흥구 강남동로 43

강남마을자연앤4,6단지

실거래 6.18억 · 118㎡ · 26.10 20~30년 781세대 10개동 · 최고 23층 풍림
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
781세대10개동 · 최고 23층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡32485~135㎡457
평형 타입84B84.68㎡ · 35세대84A84.89㎡ · 108세대118118.22㎡ · 197세대118118.57㎡ · 4세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.42대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
781세대
동·층
10개동 · 23층
사용승인
2004.08.05
총 주차면
1,106면
지상·지하
488면 · 618면
지하 비율
56%
건물·대지
용적률
198%
건폐율
13.2%
대지면적
23,838㎡
세대당 지분
30.5㎡
관리면적
129,196㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
210대
전기차 충전
23기
사업
시공
풍림
시행
경기지방공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 102%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.29억86~120㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종5.33억26.08 · 10층5.77억22.04 · 9층타입별 5년 최고가5.77억84 A5.33억84 B
114㎡타입 2종6.18억26.10 · 16층6.45억26.04 · 14층타입별 5년 최고가6.45억118.22㎡3.5억118.57㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 59곳 · 15분 70곳
입시·보습15분 안 37곳
  • 삼성영어강남영어교습소교습소65m도보 1분초등기초 · 정원 24명
  • 더기쁜수학교습소교습소81m도보 1분수학1
  • 스마트해법수학초중등수학교습소교습소167m도보 3분수학 · 정원 18명
외국어15분 안 5곳
  • 에밀리샘의영어독서클럽영어교습소교습소65m도보 1분실용영어
  • 강남일본어학원학원479m도보 8분실용외국어 · 정원 30명
  • 포인트영어원격학원학원520m도보 9분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 19곳
  • 아트비미술교습소교습소65m도보 1분기초 · 정원 35명
  • 카노로피아노스튜디오(canoro piano studio)피아노교습소교습소81m도보 1분피아노 초급 · 정원 20명
  • 이레음악교습소교습소118m도보 2분음악 · 정원 30명
독서실15분 안 2곳
  • 이룸독서실학원423m도보 7분독서실 · 정원 376명
  • 메타독서실학원578m도보 10분독서실 · 정원 540명
기타15분 안 7곳
  • 경원당서예교습소교습소118m도보 2분서예 · 정원 24명
  • 아뜰리에뷰티미용학원학원463m도보 8분이·미용 · 정원 190명
  • 와이엘실용음악학원학원463m도보 8분연기·실용음악 · 정원 74명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.45억2026.04.22 · 401동 14층
85~135㎡ 세대수
457세대59% 비중
최근 6개월 평균
5.29억5건 · 86~120㎡ 구간
평당가
1,480만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+2.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.09118.22㎡16층6.18억
26.09.29118.22㎡13층5.55억
26.06.30118.57㎡403동20층최저3.5억
26.06.18118.22㎡13층5.55억
26.06.12118.22㎡9층5.67억
26.04.22118.22㎡401동14층최고6.45억
26.04.15118.22㎡9층5.1억
26.03.21118.22㎡404동6층5.68억
26.01.10118.22㎡402동5층5.38억
25.09.03118.22㎡404동7층5.07억
25.08.15118.22㎡401동3층저층5.15억
25.07.01118.22㎡402동4층5.2억
25.02.05118.22㎡404동14층4.83억
24.12.19118.22㎡402동14층직거래5.5억
24.12.13118.22㎡403동1층저층5.55억
24.12.12118.22㎡401동3층저층5.4억
24.11.16118.22㎡403동5층5.3억
24.10.15118.22㎡14층취소4.97억
24.08.22118.22㎡404동11층5.3억
24.06.15118.22㎡404동2층저층5.35억
24.05.06118.22㎡404동6층5.24억
24.02.14118.22㎡404동1층저층5.4억
24.01.13118.22㎡404동10층5.47억
23.11.22118.22㎡402동10층5.7억
23.09.19118.22㎡401동15층5.67억
23.08.07118.22㎡404동12층5.52억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B1,970만+490만 +33%5.77억−6,800만 −11%4.07억+5,700만 +16%+10.8%72%최근 1년
114㎡타입 2종1,480만기준6.45억기준3.5억기준+8.3%76%최근 1년
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.45억
5년 최저가
3.5억
1년 변동
+8.3%
전세 평균
4.15억 157건
전세가율
76%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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