APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 여울동 · 화성시 동탄구 동탄광역환승로 63

동탄역 반도유보라 아이비파크7.0

실거래 14.9억 · 76㎡ · 26.10 주상복합 준신축 710세대 4개동 · 최고 48층 반도건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
710세대4개동 · 최고 48층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡49685~135㎡214
평형 타입73B73.43㎡ · 181세대73A73.65㎡ · 180세대7676.18㎡ · 135세대8686.23㎡ · 214세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.41대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
710세대
동·층
4개동 · 48층
사용승인
2019.01.16
총 주차면
1,000면
지상·지하
0면 · 1,000면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
400%
건폐율
45.1%
대지면적
29,290㎡
세대당 지분
41.3㎡
관리면적
166,825㎡
용도지역
중심상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
192대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
30.6만원
공용관리비
10.8만원
공용 ㎡당
459원
개별사용료
19.8만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
10.33억원
기준 월
2026.08
사업
시공
반도건설
시행
반도건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

중심상업지역 상한 1500% 기준 상한까지 1100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.82억62~80㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종14.9억26.10 · 7층15.25억26.10 · 21층타입별 5년 최고가14.5억73 B15.25억73 A14.9억76㎡
84㎡타입 1종15.45억26.07 · 30층15.45억26.07 · 30층타입별 5년 최고가15.45억86㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 129곳
입시·보습15분 안 61곳
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외국어15분 안 18곳
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예체능15분 안 42곳
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  • 아트제이미술교습소교습소86m도보 1분미술A · 정원 12명
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  • 리치해빗클래스원격학원학원389m도보 7분방송·영상·직업상담
  • 푸른별바둑학원학원389m도보 7분바둑 · 정원 450명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.25억2026.10.12 · 21층
60~85㎡ 세대수
496세대70% 비중
최근 6개월 평균
13.82억8건 · 62~80㎡ 구간
평당가
6,120만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+29.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
37%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 152건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1576㎡7층14.9억
26.10.1273 A21층최고15.25억
26.07.0473 B21층14.5억
26.06.3073 A11층직거래12.5억
26.06.0676㎡20층13.5억
26.06.0573 A15층14.2억
26.06.0576㎡103동48층13억
26.06.0473 B101동10층11.4억
26.05.3073 A7층12.5억
26.05.2973 A3층저층11.85억
26.05.2676㎡19층13.49억
26.05.2676㎡19층취소13.3억
26.05.1773 B46층13억
26.05.1473 B43층13.2억
26.05.0973 B38층12.1억
26.05.0973 B38층취소11.95억
26.05.0673 A26층12.8억
26.04.2576㎡7층11.9억
26.04.2573 B102동16층11.8억
26.04.2476㎡104동29층11.7억
26.04.2473 A5층11.45억
26.04.1973 A104동40층12.5억
26.04.1973 A40층취소12.5억
26.04.1573 B101동20층11.95억
26.04.1376㎡103동37층11.7억
26.04.1373 A101동4층11.3억
26.04.0976㎡103동36층11.7억
26.04.0473 A102동34층12.5억
26.03.3173 A31층11.2억
26.03.2373 A104동16층12억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 73A·73B6,120만기준15.25억기준7억기준+13.6%37%최근 6개월
84㎡5,650만−470만 −8%15.45억+2,000만 +1%7억같음+17.1%39%최근 6개월
74㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.25억
5년 최저가
7억
1년 변동
+13.6%
전세 평균
5.06억 51건
전세가율
37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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