APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서대문구 영천동 · 독립문로 10

독립문삼호

실거래 12.93억 · 84㎡ · 26.07 30년 이상 895세대 8개동 · 최고 18층 삼호건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
895세대8개동 · 최고 18층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡65585~135㎡240
평형 타입7575.66㎡ · 216세대8484.78㎡ · 439세대108108.63㎡ · 168세대114114.63㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
895세대
동·층
8개동 · 18층
사용승인
1995.06.23
총 주차면
944면
지상·지하
430면 · 514면
지하 비율
54%
건물·대지
용적률
260%
건폐율
22.2%
대지면적
35,943㎡
세대당 지분
40.2㎡
관리면적
117,343㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
27대
CCTV
163대
전기차 충전
19기
사업
시공
삼호건설
시행
삼호건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(260%)이 상한보다 10%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.28억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종13.8억26.09 · 15층13.9억26.08 · 11층타입별 5년 최고가13.9억75㎡
84㎡타입 1종12.93억26.07 · 2층14.4억26.06 · 7층타입별 5년 최고가14.4억84㎡
114㎡타입 2종15.65억26.10 · 15층16.2억26.10 · 15층타입별 5년 최고가15.65억108㎡16.2억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 70곳 · 15분 87곳
입시·보습15분 안 52곳
  • 라온하제영어교습소교습소159m도보 3분
  • 독립문플라즈마학원학원179m도보 3분보습 · 정원 390명
  • 비지엠잉글리시(BGMEnglish)영어교습소교습소181m도보 3분보습 · 정원 18명
외국어15분 안 3곳
  • 톡톡잉글리쉬원격학원학원349m도보 6분실용외국어
  • 알트어학원학원367m도보 6분실용외국어 · 정원 40명
  • 리딩업영어교습소교습소452m도보 8분영어A · 정원 48명
예체능15분 안 27곳
  • 독립문더함미술교습소교습소108m도보 2분초급미술A · 정원 14명
  • 빈피아노음악교습소교습소108m도보 2분고급피아노A · 정원 25명
  • 더봄피아노교습소교습소111m도보 2분고급피아노A 주4회반 · 정원 24명
기타15분 안 5곳
  • 소당서예교습소교습소286m도보 5분초급 · 정원 18명
  • 국제컴퓨터학원학원558m도보 10분컴퓨터 · 정원 840명
  • 빅트리학원학원614m도보 11분보습

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.4억2026.06.27 · 7층
60~85㎡ 세대수
655세대73% 비중
최근 6개월 평균
13.28억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,180만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 66건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2384㎡108동2층저층12.93억
26.06.2784㎡7층최고14.4억
26.06.0984㎡107동2층저층12.5억
26.05.1184㎡107동9층13.9억
26.05.0984㎡107동13층13.4억
26.05.0784㎡1층저층11.6억
26.05.0784㎡1층취소저층11.6억
26.03.2384㎡107동2층저층12.4억
26.03.2384㎡2층취소저층12.4억
26.02.2084㎡106동15층13.65억
26.01.1184㎡108동7층12.5억
26.01.1184㎡7층취소12.5억
25.12.2684㎡104동18층12.67억
25.12.0284㎡106동13층12.55억
25.11.1584㎡9층12.5억
25.11.1184㎡105동14층12억
25.10.1584㎡108동4층11.7억
25.10.1584㎡104동2층저층10.25억
25.10.0484㎡107동1층저층9.7억
25.09.2484㎡106동11층11.8억
25.09.1584㎡105동11층10.5억
25.08.2884㎡12층10.7억
25.08.2884㎡12층취소10.7억
25.08.0584㎡108동6층10.7억
25.07.3084㎡108동2층저층10.05억
25.07.1784㎡107동9층10억
25.06.2384㎡107동8층10.25억
25.06.2384㎡108동3층저층9.85억
25.06.0984㎡105동13층10.6억
25.06.0684㎡106동16층10.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡5,980만+800만 +15%13.9억−5,000만 −3%8억−1억 −11%+29.0%45%최근 6개월
84㎡5,180만기준14.4억기준9억기준+24.7%51%최근 6개월
114㎡타입 2종4,620만−560만 −11%16.2억+1.8억 +13%10.8억+1.8억 +20%+15.8%49%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.4억
5년 최저가
9억
1년 변동
+24.7%
전세 평균
6.73억 488건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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