APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서대문구 홍제동 · 통일로 319

홍제삼성래미안

실거래 10.5억 · 60㎡ · 26.10 20~30년 474세대 6개동 · 최고 15층 삼성래미안
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
474세대6개동 · 최고 15층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡26860~85㎡11685~135㎡90
평형 타입3232.76㎡ · 130세대6060.00㎡ · 138세대8484.33㎡ · 116세대114114.75㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
474세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
2001.06.13
총 주차면
519면
지상·지하
71면 · 448면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
266%
건폐율
24.5%
대지면적
15,141㎡
세대당 지분
31.9㎡
관리면적
56,189㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
80대
전기차 충전
11기
사업
시공
삼성래미안
시행
삼성래미안
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(266%)이 상한보다 66%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.43억56~62㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 1종6억26.10 · 7층6.2억26.10 · 12층타입별 5년 최고가6.2억32㎡
59㎡타입 1종10.5억26.10 · 4층10.5억26.10 · 4층타입별 5년 최고가10.5억60㎡
84㎡타입 1종11.9억26.10 · 7층12.1억26.10 · 8층타입별 5년 최고가12.1억84㎡
114㎡타입 1종11억26.07 · 1층12.5억26.05 · 7층타입별 5년 최고가12.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 22곳 · 15분 54곳
입시·보습15분 안 28곳
  • 쌤통한솔학원학원212m도보 4분보습·논술 · 정원 82명
  • 미르중등학원학원229m도보 4분보습 · 정원 140명
  • 연세리숨영어교습소교습소371m도보 6분초등영어 · 정원 22명
외국어15분 안 3곳
  • 리틀리숨영어교습소교습소371m도보 6분리딩디딤반
  • 알트어학원학원748m도보 13분실용외국어 · 정원 40명
  • 리딩업영어교습소교습소820m도보 14분영어A · 정원 48명
예체능15분 안 22곳
  • 산내들피아노교습소교습소61m도보 1분피아노 초급 · 정원 12명
  • 선화피아노교습소교습소212m도보 4분초급 피아노1 · 정원 20명
  • 청구미술교습소교습소350m도보 6분고급미술A · 정원 27명
기타15분 안 1곳
  • 스쿨랩원격학원학원581m도보 10분관광 · 정원 1,200명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.1억2026.10.18 · 8층
60~85㎡ 세대수
116세대24% 비중
최근 6개월 평균
11.65억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,570만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+27.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384㎡7층11.9억
26.10.1884㎡8층최고12.1억
26.07.1184㎡13층11억
26.07.0484㎡105동9층11.6억
26.06.0184㎡1층저층10억
26.05.2184㎡105동14층11.4억
26.05.0184㎡14층11.05억
26.04.2584㎡101동7층11.35억
25.10.1884㎡101동8층9억
25.10.1784㎡101동5층8.75억
25.10.1584㎡105동2층저층9억
25.10.1584㎡105동7층8.79억
25.10.0184㎡105동14층9.68억
25.08.3084㎡105동6층9.4억
25.07.0584㎡101동5층9.27억
25.06.1384㎡105동12층9.3억
25.05.3084㎡101동6층9.3억
25.05.2484㎡105동1층저층8.4억
25.04.1984㎡101동8층8.8억
24.08.2184㎡105동10층8.97억
24.08.0384㎡101동14층8.9억
24.07.2784㎡101동12층8.65억
24.07.1384㎡101동10층8.55억
24.07.0684㎡101동15층8.65억
24.05.2684㎡105동5층8.8억
24.01.1184㎡105동15층최저6.7억
23.09.1384㎡101동9층직거래10억
23.08.2484㎡101동10층8.6억
23.08.0684㎡101동5층8억
23.07.2584㎡101동6층8.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡6,130만+1,560만 +34%6.2억−5.9억 −49%4.2억−2.5억 −37%+23.9%52%최근 6개월
59㎡5,200만+630만 +14%10.5억−1.6억 −13%5.7억−1억 −15%+28.7%52%최근 6개월
84㎡4,570만기준12.1억기준6.7억기준+25.6%48%최근 6개월
114㎡3,440만−1,130만 −25%12.5억+4,000만 +3%9.8억+3.1억 +46%+20.5%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.1억
5년 최저가
6.7억
1년 변동
+25.6%
전세 평균
5.63억 148건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
홍제동 아파트
홍제동 아파트 24곳 모두 보기 내 집 찾기