e편한세상백련산

실거래 10.95억 · 84B · 26.09 신축 358세대 8개동 · 최고 15층 DL건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

358세대8개동 · 최고 15층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡12560~85㎡233

평형 타입59B59.71㎡ · 28세대59C59.87㎡ · 13세대59A59.98㎡ · 84세대84A84.31㎡ · 115세대84B84.72㎡ · 118세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.21대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 358세대
동·층: 8개동 · 15층
사용승인: 2022.07.14
총 주차면: 434면
지상·지하: 0면 · 434면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 229%
건폐율: 22.4%
대지면적: 15,309㎡
세대당 지분: 42.8㎡
관리면적: 54,361㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 171대
전기차 충전: 52기

관리비

세대당 월: 31.1만원
공용관리비: 15만원
공용 ㎡당: 987원
개별사용료: 16.1만원
장기수선: 월 1.3만원
충당금 적립: 2.11억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: DL건설
시행: 응암제4구역 주택정비사업조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(229%)이 상한보다 29%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.11억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종9.25억26.06 · 14층9.25억26.06 · 14층타입별 5년 최고가9.25억59 A8.5억59 B8.8억59 C

84㎡타입 2종10.95억26.09 · 15층10.95억26.09 · 15층타입별 5년 최고가10.95억84 B10.25억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 76곳 · 15분 177곳

입시·보습15분 안 110곳

대치수학인재학원학원196m도보 3분보습 · 정원 180명
수리수리공부방수학교습소교습소202m도보 4분초등수학1
영어젤리(Jelly)리딩영어교습소교습소202m도보 4분영어A · 정원 6명

외국어15분 안 6곳

주니어동시통역사양성소박정현어학원학원400m도보 7분실용외국어 · 정원 156명
은명(NE)능률영어교습소교습소457m도보 8분유아영어
은평청담에이프릴(APRIL)어학원학원668m도보 12분실용외국어 · 정원 60명

예체능15분 안 52곳

내가그린미술교습소교습소278m도보 5분고급미술A · 정원 63명
예그리나뮤직아카데미음악교습소교습소309m도보 5분음악 · 정원 14명
연은음악교습소교습소357m도보 6분초급 피아노 · 정원 18명

독서실15분 안 2곳

팁탑독서실학원391m도보 7분독서실 · 정원 75명
소나무독서실학원556m도보 10분독서실 · 정원 106명

기타15분 안 7곳

이지코딩컴퓨터교습소교습소276m도보 5분초등 · 정원 9명
서부간호학원학원660m도보 11분간호조무사 · 정원 50명
세쟌미술보습학원학원777m도보 13분미술·보습 · 정원 235명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.95억2026.09.21 · 15층

60~85㎡ 세대수

233세대65% 비중

최근 6개월 평균

10.11억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,960만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+12.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 61건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2184 B15층최고10.95억

26.09.0984 A7층9.6억

26.08.2884 A7층9.65억

26.07.0784 A106동10층10.25억

26.05.1684 B105동7층9.45억

26.05.1584 B9층9.4억

26.05.1584 B9층취소9.4억

26.04.1784 A108동7층9.4억

26.04.0684 A105동11층9.5억

26.03.2184 A108동9층9.25억

26.03.1984 B108동6층9.5억

26.02.2784 B108동11층8.7억

26.02.2184 A106동1층저층8.9억

26.02.1484 B105동6층9.2억

26.01.2984 A107동2층저층8.6억

26.01.2384 B108동15층8.99억

26.01.2284 B107동12층8.95억

26.01.1484 B106동9층9억

25.12.2684 B106동9층9억

25.10.1884 A107동6층9.1억

25.10.1584 A106동15층9.35억

25.10.1584 B108동4층9억

25.10.1484 A105동9층9.1억

25.10.0384 A107동6층9억

25.09.2484 A106동12층8.9억

25.09.1684 B105동8층8.86억

25.08.3084 A108동14층9.18억

25.08.3084 B105동15층9억

25.08.2884 B106동4층9억

25.08.2884 A107동14층8.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C	4,640만+680만 +17%	9.25억−1.7억 −16%	6.8억−2,000만 −3%	+7.7%	63%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	3,960만기준	10.95억기준	7억기준	+5.0%	62%최근 6개월

5년 최고가: 10.95억
5년 최저가: 7억
1년 변동: +5.0%
전세 평균: 6.31억 169건
전세가율: 62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

응암신동아 169m · 206세대 · 1990년 평당 2,860만원49㎡ 기준 나란히 보기
백련산 해모로 197m · 760세대 · 2020년 평당 4,490만원84㎡ 기준 나란히 보기
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