서울특별시 동대문구 답십리동 · 답십리로 210-30

답십리동답한신

실거래 6.75억 · 44㎡ · 26.10 30년 이상 600세대 4개동 · 최고 15층 한신공영

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

600세대4개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡46060~85㎡8485~135㎡56

평형 타입3535.45㎡ · 178세대4444.35㎡ · 178세대5959.22㎡ · 104세대8282.39㎡ · 84세대9696.40㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.34대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 600세대
동·층: 4개동 · 15층
사용승인: 1992.01.03
총 주차면: 204면
지상·지하: 204면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 16,620㎡
세대당 지분: 27.7㎡
관리면적: 45,742㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 44대
전기차 충전: 4기

관리비

세대당 월: 13.4만원
공용관리비: 8.2만원
공용 ㎡당: 1,071원
개별사용료: 5.3만원
장기수선: 월 1.4만원
충당금 적립: 2.71억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한신공영
시행: 한신공영

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.6억~56㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종5.1억26.09 · 3층5.17억26.08 · 1층타입별 5년 최고가5.17억35㎡

49㎡타입 1종6.75억26.10 · 4층6.75억26.10 · 4층타입별 5년 최고가6.75억44㎡

59㎡타입 1종8.25억26.10 · 11층8.25억26.10 · 11층타입별 5년 최고가8.25억59㎡

84㎡타입 1종7.1억26.05 · 13층7.55억26.04 · 7층타입별 5년 최고가7.55억82㎡

99㎡타입 1종9억26.10 · 8층9억26.10 · 8층타입별 5년 최고가9억96㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 77곳 · 15분 228곳

입시·보습15분 안 134곳

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외국어15분 안 21곳

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기타15분 안 16곳

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유니크사진학원학원390m도보 7분사진 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.75억2026.10.24 · 4층

60㎡ 이하 세대수

460세대77% 비중

최근 6개월 평균

5.6억8건 · ~56㎡ 구간

평당가

4,510만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

+20.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

51%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1235㎡3층저층5.1억

26.09.0335㎡2동11층4.6억

26.08.1535㎡1층저층최고5.17억

26.07.2835㎡2층저층4.55억

26.06.0135㎡8층4.35억

26.05.2535㎡14층4.35억

26.05.2535㎡2층저층4억

26.05.2135㎡3층저층3.95억

26.05.1435㎡3동4층4.33억

26.05.0635㎡4동5층3.8억

26.05.0535㎡2동8층4.2억

26.03.1435㎡2동10층4.2억

26.02.2635㎡2동7층4.2억

26.01.0635㎡2동15층4억

25.11.2535㎡3동4층3.9억

25.10.0235㎡2동1층저층3.7억

25.08.2235㎡2동13층3.8억

25.07.1035㎡2동5층직거래3.4억

25.06.0635㎡2동4층3.83억

25.05.1435㎡3동10층3.8억

25.05.1135㎡2동2층저층3.8억

25.03.3135㎡2동14층3.77억

25.03.0435㎡3동4층3.7억

25.02.2435㎡4동4층3.98억

24.11.2535㎡2동3층저층3.85억

24.11.1635㎡2동8층3.65억

24.11.0435㎡4동4층직거래3.8억

24.09.0835㎡2동6층3.95억

24.08.1035㎡3동1층저층3.85억

24.08.0935㎡3동14층3.85억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교5종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	4,440만기준	5.17억기준	3.45억기준	+10.5%	56%최근 6개월
49㎡	4,740만+300만 +7%	6.75억+1.58억 +31%	3.6억+1,500만 +4%	+19.9%	59%최근 1년
59㎡	3,960만−480만 −11%	8.25억+3.08억 +60%	4.8억+1.35억 +39%	+22.4%	54%최근 1년
84㎡	2,920만−1,520만 −34%	7.55억+2.38억 +46%	6.15억+2.7억 +78%	+6.5%	57%최근 1년
99㎡	2,670만−1,770만 −40%	9억+3.83억 +74%	6.9억+3.45억 +100%	+8.7%	—

5년 최고가: 5.17억
5년 최저가: 3.45억
1년 변동: +10.5%
전세 평균: 2.67억 243건
전세가율: 56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

답십리대림 81m · 228세대 · 2003년 평당 3,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
답십리동서울한양 230m · 499세대 · 1989년 평당 3,100만원59㎡ 기준 나란히 보기
답십리동아 255m · 741세대 · 2001년 평당 3,470만원84㎡ 기준 나란히 보기
답십리두산 314m · 739세대 · 2000년 평당 5,740만원59㎡ 기준 나란히 보기
세양청마루 339m · 231세대 · 2005년 평당 3,410만원84㎡ 기준 나란히 보기

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