APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 방학동 · 도당로 41

방학삼익세라믹

실거래 3.6억 · 58㎡ · 26.10 30년 이상 476세대 4개동 · 최고 14층 .
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
476세대4개동 · 최고 14층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡28060~85㎡196
평형 타입4242.93㎡ · 84세대5858.77㎡ · 196세대7474.10㎡ · 112세대8484.96㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.36대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
476세대
동·층
4개동 · 14층
사용승인
1988.07.19
총 주차면
171면
지상·지하
171면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
41,277㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
48대
전기차 충전
3기
사업
시공
.
시행
.
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.93억56~62㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종3.03억26.09 · 2층3.7억22.06 · 5층타입별 5년 최고가3.7억42㎡
59㎡타입 1종3.6억26.10 · 2층5.3억21.11 · 7층타입별 5년 최고가5.3억58㎡
74㎡타입 1종4.95억26.07 · 11층6.1억22.04 · 3층타입별 5년 최고가6.1억74㎡
84㎡타입 1종4.98억26.09 · 1층6.2억24.07 · 9층타입별 5년 최고가6.2억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 127곳 · 15분 216곳
입시·보습15분 안 145곳
  • S.O.S.U보습학원학원87m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 쏭스잉글리쉬초중고영어교습소교습소122m도보 2분초등영어A
  • 열림국어교습소교습소126m도보 2분초등국어 · 정원 9명
외국어15분 안 7곳
  • 인디글로브국제화영어교습소교습소220m도보 4분레벨1 · 정원 45명
  • 잉글리시트리영어교습소교습소509m도보 9분M1
  • 영스칼라영어교습소교습소585m도보 10분초등 영어 주3회 · 정원 36명
예체능15분 안 51곳
  • 단비피아노교습소교습소78m도보 1분바이엘 · 정원 28명
  • 아트하우스미술교습소교습소78m도보 1분
  • 아영음악학원학원131m도보 2분음악 · 정원 100명
독서실15분 안 2곳
  • 운터스터디독서실학원557m도보 10분독서실 · 정원 150명
  • 스터디엔카페(STUDY&CAFE)독서실학원695m도보 12분독서실 · 정원 80명
기타15분 안 11곳
  • 컨트롤비트코리아댄스학원학원109m도보 2분기타
  • 방학컴퓨터・회계학원학원134m도보 2분전산회계·컴퓨터 · 정원 120명
  • 프렌즈아카데미학원학원321m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 80명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.2억2024.07.11 · 105동 9층
60~85㎡ 세대수
196세대41% 비중
최근 6개월 평균
5.15억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,010만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 10건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0884㎡1층저층최저4.98억
26.09.0184㎡2층저층5억
26.08.0784㎡1층취소저층4.98억
26.07.2284㎡105동2층저층5.3억
26.07.2184㎡3층저층5.3억
26.04.1884㎡105동13층5.2억
26.03.3084㎡105동10층5.5억
25.07.0984㎡105동1층저층5.35억
24.07.3084㎡105동9층5.5억
24.07.1184㎡105동9층최고6.2억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡2,380만+370만 +18%3.7억−2.5억 −40%2.85억−2.13억 −43%-2.2%63%최근 1년
59㎡2,220만+210만 +10%5.3억−9,050만 −15%3.2억−1.78억 −36%-0.9%56%최근 6개월
74㎡2,000만−10만 0%6.1억−1,000만 −2%3.1억−1.88억 −38%-4.7%75%최근 1년
84㎡2,010만기준6.2억기준4.98억기준-2.6%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.2억
5년 최저가
4.98억
1년 변동
-2.6%
전세 평균
2.6억 58건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
방학동 아파트
방학동 아파트 31곳 모두 보기 내 집 찾기