서울특별시 도봉구 창동 · 노해로70길 12

창동동아

실거래 11.5억 · 109㎡ · 26.07 30년 이상 600세대 6개동 · 최고 15층 공영토건

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

600세대6개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡600

평형 타입88A88.23㎡ · 180세대89B89.45㎡ · 330세대109109.50㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.75대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 600세대
동·층: 6개동 · 15층
사용승인: 1988.12.29
총 주차면: 450면
지상·지하: 450면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 213%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 30,722㎡
세대당 지분: 51.2㎡
관리면적: 66,498㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 80대
전기차 충전: 9기

관리비

세대당 월: 23.3만원
공용관리비: 12만원
공용 ㎡당: 1,086원
개별사용료: 11.3만원
장기수선: 월 3.2만원
충당금 적립: 7.23억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 공영토건
시행: 동아건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 37%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.03억86~120㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종9.99억26.06 · 11층10.3억26.04 · 8층타입별 5년 최고가10.3억89 B9.6억88 A

114㎡타입 1종11.5억26.07 · 15층11.6억26.07 · 5층타입별 5년 최고가11.6억109㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 101곳 · 15분 164곳

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포인댄스학원학원245m도보 4분기타 · 정원 180명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.6억2026.07.30 · 5층

85~135㎡ 세대수

600세대100% 비중

최근 6개월 평균

11.03억3건 · 86~120㎡ 구간

평당가

3,560만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+22.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

44%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 52건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.2289 B3동11층9.99억

26.05.2989 B3동14층직거래6.5억

26.05.2389 B5동13층9.8억

26.05.2088 A13층직거래6.52억

26.05.0188 A1동5층직거래5.65억

26.04.3089 B5동3층저층9.65억

26.04.2789 B5동8층최고10.3억

26.04.1689 B7동3층저층직거래5.75억

26.04.0288 A2동14층9.6억

25.12.3189 B5동3층저층직거래7억

25.10.1889 B5동13층9.2억

25.10.1588 A2동10층9.22억

25.10.1589 B7동8층9.2억

25.10.1588 A1동15층9억

25.10.0389 B3동2층저층8.5억

25.09.0889 B7동8층8.95억

25.08.1489 B3동11층9.25억

25.08.1489 B7동3층저층8.85억

25.08.0489 B5동1층저층7.8억

25.07.2189 B5동7층8.13억

25.06.2989 B5동11층8.6억

25.06.2588 A1동4층8.25억

25.06.1989 B7동12층8.48억

25.06.1989 B5동12층8.25억

25.06.1889 B9층취소8.3억

25.06.1789 B12층취소8.48억

25.06.1789 B5동9층8.3억

25.06.0489 B7층취소8.13억

25.04.0389 B3동12층8.3억

25.03.2889 B5동3층저층8.05억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 88A·89B	3,680만기준	10.3억기준	7.25억기준	+14.0%	46%최근 1년
114㎡	3,330만−350만 −10%	11.6억+1.3억 +13%	8.45억+1.2억 +17%	+10.3%	—

5년 최고가: 10.3억
5년 최저가: 7.25억
1년 변동: +14.0%
전세 평균: 4.88억 511건
전세가율: 46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

창동주공19단지 178m · 1,764세대 · 1988년 평당 5,000만원59㎡ 기준 나란히 보기
창동삼성 287m · 1,668세대 · 1992년 평당 3,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
창동대림 471m · 205세대 · 2003년 평당 3,330만원84㎡ 기준 나란히 보기
창동동아그린 481m · 449세대 · 1996년 평당 4,290만원59㎡ 기준 나란히 보기
창동주공18단지 543m · 910세대 · 1988년 평당 4,610만원49㎡ 기준 나란히 보기

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