APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 하왕십리동 · 난계로 84

왕십리풍림아이원

실거래 15.55억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 758세대 15개동 · 최고 18층 풍림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
758세대15개동 · 최고 18층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡33960~85㎡28085~135㎡139
평형 타입5959.93㎡ · 339세대8484.41㎡ · 280세대114114.92㎡ · 139세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
758세대
동·층
15개동 · 18층
사용승인
2004.11.30
총 주차면
849면
지상·지하
87면 · 762면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
245%
건폐율
16.7%
대지면적
30,565㎡
세대당 지분
40.3㎡
관리면적
107,387㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
190대
전기차 충전
90기
관리비
세대당 월
21.5만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
759원
개별사용료
10.7만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
10.91억원
기준 월
2026.08
사업
시공
풍림산업
시행
풍림산업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 5%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.1억56~62㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종15.55억26.10 · 7층15.8억26.06 · 16층타입별 5년 최고가15.8억59㎡
84㎡타입 1종14.6억26.06 · 1층16.65억26.02 · 14층타입별 5년 최고가16.65억84㎡
114㎡타입 1종16.5억25.12 · 16층16.5억25.12 · 16층타입별 5년 최고가16.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 115곳 · 15분 251곳
입시·보습15분 안 138곳
  • 현수학교습소교습소259m도보 4분보습 · 정원 20명
  • 뮤엠영어금북초점학원학원283m도보 5분
  • 리드인독서논술금호금북직영학원학원297m도보 5분
외국어15분 안 17곳
  • 패스트랙키즈성동어학원학원259m도보 4분실용외국어 · 정원 84명
  • 성동이씨씨(ECC)어학원학원260m도보 5분실용외국어 · 정원 132명
  • 성동청담어학원학원322m도보 6분실용외국어 · 정원 99명
예체능15분 안 84곳
  • 대림음악학원학원251m도보 4분음악 · 정원 144명
  • 예일피아노학원학원251m도보 4분음악 · 정원 180명
  • 현대버클리음악교습소교습소259m도보 4분피아노 · 정원 12명
독서실15분 안 2곳
  • 이스터디독서실학원456m도보 8분독서실 · 정원 213명
  • 토즈스터디센터행당독서실학원771m도보 13분독서실 · 정원 1,284명
기타15분 안 10곳
  • 아담리즈수학성동직영학원학원322m도보 6분기타 · 정원 56명
  • BCMA학원학원485m도보 8분실용외국어
  • 창의코딩랩컴퓨터교습소교습소550m도보 10분프로그래밍A · 정원 8명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.8억2026.06.23 · 104동 16층
60㎡ 이하 세대수
339세대45% 비중
최근 6개월 평균
15.1억9건 · 56~62㎡ 구간
평당가
8,330만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+28.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 111건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2459㎡7층15.55억
26.09.1959㎡2층저층15억
26.09.1259㎡14층15.2억
26.09.1259㎡8층14.9억
26.09.1159㎡7층15.1억
26.06.2359㎡104동16층최고15.8억
26.06.1959㎡103동7층14.2억
26.06.1959㎡7층취소14.2억
26.06.1759㎡110동13층14.95억
26.06.1159㎡102동3층저층14.85억
26.05.2359㎡108동5층15.4억
26.05.2059㎡101동14층15.35억
26.05.0459㎡110동8층15.27억
26.05.0359㎡110동10층14.98억
26.05.0259㎡103동16층14.75억
26.03.2159㎡104동7층15.1억
25.12.3159㎡110동5층14.5억
25.12.2959㎡103동10층13.75억
25.12.2759㎡101동3층저층13.8억
25.12.0659㎡110동4층13.45억
25.11.2059㎡108동1층저층11.75억
25.10.1359㎡102동8층12.8억
25.10.1359㎡8층취소12.8억
25.10.1359㎡102동6층11.2억
25.10.1359㎡6층취소11.2억
25.10.0359㎡110동12층12.7억
25.09.2959㎡103동17층12.6억
25.09.2859㎡103동3층저층12억
25.09.1559㎡103동10층12억
25.09.1359㎡103동11층12억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡8,330만기준15.8억기준7.3억기준+34.9%40%최근 6개월
84㎡6,250만−2,080만 −25%16.65억+8,500만 +5%9.3억+2억 +27%+30.2%39%최근 1년
114㎡4,750만−3,580만 −43%16.5억+7,000만 +4%11.7억+4.4억 +60%+18.5%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.8억
5년 최저가
7.3억
1년 변동
+34.9%
전세 평균
6.07억 498건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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