왕십리 자이

실거래 16.9억 · 59B·C 외 2 · 26.09 준신축 713세대 6개동 · 최고 20층 GS건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

713세대6개동 · 최고 20층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡56260~85㎡151

평형 타입51A51.94㎡ · 34세대59A59.99㎡ · 38세대59B59.99㎡ · 176세대59C59.99㎡ · 117세대59D59.99㎡ · 53세대8484.99㎡ · 151세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.31대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 713세대
동·층: 6개동 · 20층
사용승인: 2017.07.28
총 주차면: 933면
지상·지하: 0면 · 933면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 227%
건폐율: 18.3%
대지면적: 26,576㎡
세대당 지분: 37.3㎡
관리면적: 99,726㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 241대
전기차 충전: 6기

사업

시공: GS건설
시행: 하왕 제1-5구역 주택재개발정비사업조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(227%)이 상한보다 27%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래16.9억59B·C 외 2 · 26.09.07 · 18층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종15.25억26.10 · 14층15.5억26.07 · 13층타입별 5년 최고가15.5억51 A14.2억51 B

59㎡타입 4종16.9억26.09 · 18층17.2억26.04 · 17층타입별 5년 최고가17.2억59 B·C 외 2

84㎡타입 1종19.35억26.03 · 7층19.35억26.03 · 7층타입별 5년 최고가19.35억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

19.35억2026.03.14 · 103동 7층

60~85㎡ 세대수

151세대21% 비중

최근 6개월 평균

19.35억최근 거래 · 26.03.14 · 7층

평당가

6,240만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 43건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.03.1484㎡103동7층최고19.35억

26.03.0584㎡102동7층19억

26.02.1984㎡101동6층18.5억

25.09.2984㎡103동4층17.2억

25.09.2584㎡102동19층16.5억

25.09.2484㎡103동17층16.5억

25.09.2384㎡103동19층17억

25.09.2084㎡102동19층16.5억

25.09.0484㎡104동10층16.1억

25.07.0984㎡101동9층16억

25.06.2784㎡104동12층15.5억

25.06.2684㎡104동3층저층14.5억

25.06.2584㎡101동3층저층15.1억

25.06.2084㎡104동9층15.5억

25.06.1784㎡103동10층15.3억

25.06.1684㎡103동6층15억

25.06.1584㎡104동6층14.8억

25.06.0684㎡103동9층15.1억

25.05.3084㎡101동7층14.9억

25.05.2984㎡102동8층14.8억

25.05.2284㎡101동10층14.67억

25.04.2684㎡103동3층저층14.45억

25.04.1184㎡101동7층15억

25.03.2984㎡8층취소14.5억

25.03.0884㎡101동8층14.5억

25.03.0184㎡103동18층14.8억

25.02.0784㎡102동2층저층13.6억

24.09.1084㎡103동14층14.75억

24.08.0184㎡101동12층14.45억

24.07.3084㎡102동12층14.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 51A·51B	9,250만+1,870만 +25%	15.5억−3.85억 −20%	8.88억−2.12억 −19%	+36.4%	44%최근 1년
59㎡타입 59A·59B·59C·59D	9,180만+1,800만 +24%	17.2억−2.15억 −11%	9.8억−1.2억 −11%	+21.8%	43%최근 1년
84㎡	7,380만기준	19.35억기준	11억기준	+21.8%	46%최근 1년

5년 최고가: 19.35억
5년 최저가: 11억
1년 변동: +21.8%
전세 평균: 8.66억 210건
전세가율: 46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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