서울특별시 성동구 성수동1가 · 상원길 63

성수쌍용

실거래 18.1억 · 59㎡ · 26.04 20~30년 777세대 9개동 · 최고 23층 남광토건

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

777세대9개동 · 최고 23층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡45260~85㎡325

평형 타입5959.76㎡ · 452세대8484.78㎡ · 325세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 777세대
동·층: 9개동 · 23층
사용승인: 1997.10.07
총 주차면: 796면
지상·지하: 211면 · 585면
지하 비율: 74%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 92,792㎡
용도지역: 준공업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 153대
전기차 충전: 16기

관리비

세대당 월: 15.3만원
공용관리비: 9.1만원
공용 ㎡당: 763원
개별사용료: 6.2만원
장기수선: 월 3.5만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 남광토건
시행: 남광토건

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래18.6억59㎡ · 26.04.09 · 16층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종18.1억26.04 · 2층19.2억26.02 · 14층타입별 5년 최고가19.2억59㎡

84㎡타입 1종23억26.09 · 14층23억26.09 · 14층타입별 5년 최고가23억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 38곳 · 15분 51곳

입시·보습15분 안 13곳

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브레인속수학교습소교습소73m도보 1분수학1
뿌리깊은국어교습소교습소73m도보 1분보습 · 정원 6명

외국어15분 안 4곳

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한국어샘(saem)학원학원290m도보 5분통역
투타이거즈(2TigersDebate)원격학원학원410m도보 7분

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멘사N플레이팩토창의사고력교습소교습소135m도보 2분창의1 · 정원 15명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

23억2026.09.28 · 14층

60~85㎡ 세대수

325세대42% 비중

최근 6개월 평균

21.94억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

8,560만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+24.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

37%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2884㎡14층최고23억

26.09.2184㎡9층22.25억

26.06.2784㎡10층21.5억

26.06.0484㎡104동20층21억

26.05.0484㎡104동12층19.9억

25.10.1584㎡107동16층20.35억

25.09.2984㎡101동6층19.85억

25.09.1384㎡104동20층20억

25.08.2384㎡104동23층17.75억

25.08.2184㎡107동11층17.4억

25.08.1484㎡104동18층17.8억

25.06.2784㎡104동3층저층16.8억

25.06.2284㎡107동6층16.2억

25.06.2084㎡102동11층16.65억

25.06.1484㎡101동7층16.3억

25.06.1284㎡101동9층16.17억

25.06.0684㎡102동9층15.95억

25.05.2484㎡107동12층16.45억

25.05.2384㎡104동17층16.4억

25.05.0984㎡107동15층15.3억

25.03.0884㎡104동8층15.7억

25.02.2384㎡102동11층14.6억

25.02.1284㎡107동15층15억

25.01.3184㎡102동15층15.45억

24.09.0684㎡101동18층15.4억

24.08.2384㎡101동17층16.4억

24.07.1384㎡104동4층15.25억

24.07.1184㎡101동4층15.4억

23.10.0284㎡107동19층15.55억

23.09.2784㎡102동10층15.55억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1억 330만+1,770만 +21%	19.2억−3.8억 −17%	10억−1.65억 −14%	+34.5%	34%최근 1년
84㎡	8,560만기준	23억기준	11.65억기준	+27.8%	37%최근 6개월

5년 최고가: 23억
5년 최저가: 11.65억
1년 변동: +27.8%
전세 평균: 8.04억 437건
전세가율: 37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

뚝섬중앙하이츠빌 190m · 256세대 · 2003년 평당 7,420만원84㎡ 기준 나란히 보기
성수동아그린 197m · 331세대 · 1999년 평당 5,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
성수2차대우 295m · 283세대 · 1999년 평당 5,850만원84㎡ 기준 나란히 보기
서울숲 아이파크 리버포레2차 340m · 528세대 · 2025년 나란히 보기
서울숲아이파크리버포레1차 376m · 825세대 · 2024년 평당 1억 3,720만원84㎡ 기준 나란히 보기

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