APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 압구정동 · 압구정로 151

압구정신현대

실거래 69억 · 152㎡ · 26.10 30년 이상 1,924세대 27개동 · 최고 13층 한국도시개발공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,924세대27개동 · 최고 13층 · 1982년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡185~135㎡872135㎡~1,051
평형 타입108.88㎡111.38㎡155.52㎡183.41㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.72대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,924세대
동·층
27개동 · 13층
사용승인
1982.05.25
총 주차면
1,380면
지상·지하
1,380면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
296,925㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
53대
CCTV
150대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
39.9만원
공용관리비
30.2만원
공용 ㎡당
1,955원
개별사용료
9.7만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
78.15억원
기준 월
2026.09
사업
시공
한국도시개발공사
시행
한국도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균93.35억120㎡+ 구간 · 20건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 14종55.9억26.10 · 6층75억25.07 · 10층타입별 5년 최고가63.8억107㎡69.7억108.31㎡64.8억108.36㎡69억108.88㎡70억109.24㎡51억110㎡75억111㎡60억112㎡65억115㎡73억121㎡
149㎡타입 3종69억26.10 · 4층90억25.06 · 1층타입별 5년 최고가85억152.28㎡76억152.39㎡90억155.52㎡
165㎡타입 3종93억26.07 · 9층100억25.05 · 6층타입별 5년 최고가99억170.38㎡93억170.81㎡100억171㎡
185㎡타입 2종92억26.10 · 6층128억25.12 · 12층타입별 5년 최고가112.5억182㎡128억183㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 229곳 · 15분 382곳
입시·보습15분 안 182곳
  • 마루국어압구정학원학원326m도보 6분보습·논술 · 정원 72명
  • 막강수학학원학원339m도보 6분보습 · 정원 92명
  • 서승원국어학원학원339m도보 6분보습 · 정원 100명
외국어15분 안 65곳
  • 립(LEAP)중국어교습소교습소347m도보 6분
  • 페이퍼오션영어교습소교습소347m도보 6분Essay 레벨1 · 정원 15명
  • 베러마인즈영어교습소교습소365m도보 6분영어 · 정원 24명
예체능15분 안 84곳
  • 아트포엠예뜨락미술학원학원312m도보 5분미술 · 정원 124명
  • 레인보우아트미술교습소교습소347m도보 6분
  • 널랩(NULL LAB)학원학원354m도보 6분미술 · 정원 156명
독서실15분 안 2곳
  • 웨버스터디루트독서실학원365m도보 6분독서실 · 정원 102명
  • 그린램프라이브러리압구정캠퍼스독서실학원576m도보 10분독서실 · 정원 198명
기타15분 안 49곳
  • 더알고리즘(The Rgorithm)학원학원304m도보 5분정보교과 · 정원 450명
  • 크레버스영재교육센터압구정제1지점학원학원347m도보 6분보습·논술 · 정원 374명
  • 우리사진학원학원352m도보 6분사진 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
128억2025.12.24 · 125동 12층
135㎡ 초과 세대수
1,051세대55% 비중
최근 6개월 평균
93.35억20건 · 120㎡+ 구간
평당가
1억 7,550만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
-1.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
18%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 185㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.21182㎡113동6층92억
26.10.19183㎡12층92억
26.10.14182㎡113동6층88억
26.10.08183㎡125동4층93억
26.09.23182㎡113동3층저층100억
26.08.28183㎡9층97.3억
26.07.22183㎡4층100.5억
26.07.13183㎡9층105억
26.07.08182㎡10층112.5억
26.07.04182㎡11층112.5억
26.06.16183㎡127동4층94억
26.06.02183㎡127동3층저층92억
26.05.28183㎡4층97억
26.04.29182㎡113동7층110억
26.04.29183㎡4층90억
26.02.04183㎡109동2층저층97억
26.01.21183㎡125동3층저층110억
25.12.24183㎡125동12층최고128억
25.10.24183㎡109동10층115억
25.10.22183㎡109동2층저층98억
25.08.05183㎡108동6층90억
25.06.23183㎡108동7층112.5억
25.06.01183㎡109동5층101억
25.05.17183㎡109동12층103억
25.04.30183㎡127동6층99.5억
25.03.19183㎡108동3층저층92억
25.03.14183㎡6층취소90억
25.03.08182㎡113동7층96억
24.11.30183㎡127동13층84억
24.11.10183㎡127동5층86억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡ · 전세만 · 전세 6.1억—————
114㎡타입 14종1억 8,340만+530만 +3%75억−53억 −41%32.5억−23.5억 −42%+3.9%16%최근 6개월
149㎡타입 4종1억 6,440만−1,370만 −8%90억−38억 −30%51억−5억 −9%+4.6%21%최근 6개월
165㎡타입 3종1억 7,940만+130만 +1%100억−28억 −22%54억−2억 −4%-0.8%19%최근 1년
185㎡타입 2종1억 7,810만기준128억기준56억기준-1.5%19%최근 6개월
185㎡ 나머지 값
5년 최고가
128억
5년 최저가
56억
1년 변동
-1.5%
전세 평균
18.66억 239건
전세가율
19%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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