압구정한양3단지
실거래 53억 · 102E · 26.01
30년 이상
582세대
6개동 · 최고 13층
한양주택
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
582세대6개동 · 최고 13층 · 1979년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡485~135㎡428135㎡~150
평형 타입100C100.50㎡ · 79세대102D102.22㎡ · 7세대102E102.35㎡ · 71세대105F105.55㎡ · 6세대115A115.24㎡ · 88세대153153.59㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.58대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 582세대
- 동·층
- 6개동 · 13층
- 사용승인
- 1979.11.13
- 총 주차면
- 339면
- 지상·지하
- 339면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 75,262㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 자치관리
- 승강기
- 14대
- CCTV
- 74대
- 전기차 충전
- 0기
사업
- 시공
- 한양주택
- 시행
- 한양주택
부대복리시설관리사무소어린이놀이터
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.53억102E · 26.01.24 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종13억09.07 · 11층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
99㎡타입 5종53억26.01 · 5층53억26.01 · 5층타입별 5년 최고가52억100 C53억102 E41억102 D
114㎡타입 2종49.3억25.07 · 1층60억25.05 · 10층타입별 5년 최고가60억115 A49.3억110㎡
149㎡타입 2종63억25.03 · 8층63억25.03 · 8층타입별 5년 최고가63억153㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 33곳 · 15분 92곳
입시·보습15분 안 20곳
- 한솔플라톤압구정논술교습소교습소412m도보 7분중등논술파워캠프 · 정원 162명
- 에듀파크학원학원459m도보 8분보습·논술 · 정원 216명
- 더브릿지유학프렙영어교습소교습소581m도보 10분
외국어15분 안 22곳
- 에이블프렙어학원학원401m도보 7분실용외국어 · 정원 596명
- 지구어에듀테인먼트학원학원477m도보 8분어학 · 정원 24명
- 위즈아일랜드압구정어학원학원520m도보 9분실용외국어 · 정원 59명
예체능15분 안 28곳
- 서울무용예술원무용교습소교습소328m도보 6분
- 건택카메라연기학원학원339m도보 6분연기 · 정원 30명
- 김강산댄스스튜디오학원학원344m도보 6분댄스 · 정원 36명
기타15분 안 22곳
- 메이원뷰티헤어학원학원351m도보 6분정원 63명
- 건택사단연기학원학원415m도보 7분연극 · 정원 50명
- 에스쿡(Scook)청담요리학원학원423m도보 7분식음료품 · 정원 120명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
60억2025.05.13 · 53동 10층
85~135㎡ 세대수
428세대74% 비중
최근 6개월 평균
53억최근 거래 · 26.01.24 · 5층
평당가
1억 5,310만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 15건 · 99㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.01.24102 E52동5층최고53억
25.05.24100 C55동5층52억
25.05.16100 C55동4층39.5억
25.04.08102 D55동1층저층41억
25.03.21102 E52동4층42억
25.03.15102 E52동13층42.8억
24.09.07100 C55동5층37억
24.08.27102 E52동6층35억
24.07.27102 E52동8층35억
24.06.28100 C55동4층32.7억
24.06.14102 E52동6층33.3억
23.07.22102 E52동9층31.5억
23.06.02102 E52동13층29.8억
23.02.23102 E52동13층28억
22.11.30100 C10층최저26.8억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡타입 82A | 5,210만−1억 1,910만 −70% | — | — | — | — |
| 99㎡타입 100B·100C·102D·102E·105F | 1억 7,120만기준 | 53억기준 | 26.8억기준 | +20.2% | — |
| 114㎡타입 115A·123B | 6,090만−1억 1,030만 −64% | 60억+7억 +13% | 39.5억+12.7억 +47% | — | — |
| 149㎡타입 3종 | 6,320만−1억 800만 −63% | 63억+10억 +19% | 52억+25.2억 +94% | — | — |
- 5년 최고가
- 53억
- 5년 최저가
- 26.8억
- 1년 변동
- +20.2%
- 전세 평균
- 8.78억 319건
99㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 압구정한양제1단지 173m · 1,232세대 · 1977년 평당 2억 2,420만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 압구정대원칸타빌 481m · 신사동 · 130세대 · 2001년 평당 9,000만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 로데오현대(101동) 508m · 신사동 · 139세대 · 1998년 평당 7,510만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 압구정한양제2단지 542m · 826세대 · 1978년 평당 1억 7,280만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 압구정현대8차 629m · 515세대 · 1980년 평당 1억 6,120만원114㎡ 기준 나란히 보기