압구정한양제1단지
실거래 49.9억 · 78㎡ · 26.05
30년 이상
1,232세대
15개동 · 최고 13층
한양주택
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,232세대15개동 · 최고 13층 · 1977년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡19560~85㎡59885~135㎡144135㎡~295
평형 타입49A49.98㎡ · 192세대6363.87㎡ · 312세대7878.05㎡ · 241세대9191.21㎡ · 120세대103103.01㎡ · 12세대121121.32㎡ · 12세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.76대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,232세대
- 동·층
- 15개동 · 13층
- 사용승인
- 1977.12.26
- 총 주차면
- 941면
- 지상·지하
- 941면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 211%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 38,323㎡
- 세대당 지분
- 31.1㎡
- 관리면적
- 141,997㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 자치관리
- 승강기
- 24대
- CCTV
- 87대
- 전기차 충전
- 0기
관리비
- 세대당 월
- 37만원
- 공용관리비
- 24.6만원
- 공용 ㎡당
- 2,138원
- 개별사용료
- 12.4만원
- 장기수선
- 월 2.1만원
- 충당금 적립
- 16.46억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한양주택
- 시행
- 한양주택
부대복리시설관리사무소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 39%p 여유압구정아파트지구지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.49.9억78㎡ · 26.05.23 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종40.5억26.08 · 5층42억26.02 · 9층타입별 5년 최고가42억49 A
59㎡타입 4종53억25.07 · 6층56억25.07 · 9층타입별 5년 최고가35.7억65 B33.2억65 A56억63.87㎡
74㎡타입 1종49.9억26.05 · 12층60억25.04 · 9층타입별 5년 최고가60억78㎡
84㎡타입 3종56.5억26.06 · 5층61억25.06 · 4층타입별 5년 최고가30억83㎡61억91㎡
99㎡타입 1종12.65억14.04 · 2층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
114㎡타입 1종39억23.01 · 10층39억23.01 · 10층타입별 5년 최고가39억121㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 36곳 · 15분 84곳
입시·보습15분 안 21곳
- 한솔플라톤압구정논술교습소교습소385m도보 7분중등논술파워캠프 · 정원 162명
- 에듀파크학원학원435m도보 8분보습·논술 · 정원 216명
- 핀란드라이브러리압구정직영학원학원514m도보 9분보습·논술 · 정원 174명
외국어15분 안 22곳
- 에이블프렙어학원학원466m도보 8분실용외국어 · 정원 596명
- 원아카데미어학원학원555m도보 10분실용외국어 · 정원 76명
- 소피아프렙(Sophia Prep)어학원학원569m도보 10분실용외국어 · 정원 200명
예체능15분 안 23곳
- 서울무용예술원무용교습소교습소346m도보 6분
- 김강산댄스스튜디오학원학원403m도보 7분댄스 · 정원 36명
- 엘발레스튜디오압구정로데오점학원학원404m도보 7분정원 324명
기타15분 안 18곳
- 메이원뷰티헤어학원학원404m도보 7분정원 63명
- 다교메이크업학원학원457m도보 8분정원 70명
- 건택사단연기학원학원482m도보 8분연극 · 정원 50명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
60억2025.04.12 · 10동 9층
60~85㎡ 세대수
598세대49% 비중
최근 6개월 평균
49.9억최근 거래 · 26.05.23 · 12층
평당가
2억 2,420만원최근 2년 평균 · 전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 33건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.03.0963.87㎡1동2층저층직거래35.7억
26.01.2463.87㎡3층취소저층54억
25.07.1563.87㎡11동6층53억
25.07.1463.87㎡1동12층53억
25.07.1463.87㎡12층취소53억
25.07.1163.87㎡2동9층최고56억
25.07.0363.87㎡11동2층저층53억
25.07.0363.87㎡2층취소저층53억
25.06.1963.87㎡2동6층51.8억
25.03.2163.87㎡11동12층44억
25.02.1363.87㎡2동1층저층37.7억
24.12.2463.87㎡2동5층38.8억
24.12.1663.87㎡1동9층38.5억
24.11.3065 B3동6층35.7억
24.10.1163.87㎡1동4층33.5억
24.10.0963.87㎡2동9층37.5억
24.09.2863.87㎡1동10층35.3억
24.08.2763.87㎡5층취소34억
24.07.2565 A3동9층33.2억
24.07.1963.87㎡1동5층31억
24.07.1363.87㎡2동6층31.5억
24.07.1063.87㎡11동12층31억
24.06.2963.87㎡2동1층저층28.5억
24.06.2263.87㎡2동1층저층28억
24.04.1763.87㎡1동12층29억
24.03.1663.87㎡2동10층30.2억
24.02.0363.87㎡1동7층29.75억
23.11.3063.87㎡2동3층저층31.8억
23.07.1263.87㎡2동4층27억
23.07.1163.87㎡1동4층27억
3평형별 비교
평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.7종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 3.84억 | — | — | — | — | — |
| 49㎡타입 49A·50B | 2억 6,760만+1억 9,180만 +253% | 42억−14억 −25% | 20억−1.85억 −8% | +10.8% | 13%최근 1년 |
| 59㎡타입 60A·60B·65A·65B | 7,580만기준 | 56억기준 | 21.85억기준 | — | — |
| 74㎡ | 2억 630만+1억 3,050만 +172% | 60억+4억 +7% | 32억+10.15억 +46% | +1.9% | — |
| 84㎡타입 3종 | 1억 9,840만+1억 2,260만 +162% | 61억+5억 +9% | 30억+8.15억 +37% | +5.2% | 18%최근 1년 |
| 99㎡ | 4,040만−3,540만 −47% | — | — | — | — |
| 114㎡ | 6,330만−1,250만 −16% | 39억−17억 −30% | 39억+17.15억 +78% | — | — |
- 5년 최고가
- 56억
- 5년 최저가
- 21.85억
- 전세 평균
- 6.76억 834건
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 압구정한양3단지 173m · 582세대 · 1979년 평당 1억 5,310만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 압구정한양제2단지 438m · 826세대 · 1978년 평당 1억 7,280만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 압구정대원칸타빌 474m · 신사동 · 130세대 · 2001년 평당 9,000만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 압구정현대8차 501m · 515세대 · 1980년 평당 1억 6,120만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 로데오현대(101동) 529m · 신사동 · 139세대 · 1998년 평당 7,510만원49㎡ 기준 나란히 보기